A költségtervezés kulcsfontosságú átvilágítási lépés az építési projekt előkészítése során. A költségtervezés megmondja az ingatlan tulajdonosának, hogy a tervezett projekt mennyi lesz. Ezenkívül a költségtervezés megmutatja, hogy mikor várható a várható költségek. Ez az információ kritikus a projektfinanszírozás megszerzéséhez és annak meghatározásához, hogy egy projekt nyereséges lehet-e. Költségtervezés nélkül az ingatlan tulajdonosok vakon belépnének az építési projektekbe és esetleg fizetésképtelenségbe.
$config[code] not foundJelentőség
A költségtervezés meghatározza az építési projekt fiskális megvalósíthatóságát. Miután a tulajdonos beállította a maximális költséget, a költségtervezés meghatározza, hogy teljesül-e a költséghatár. Ha nem, a projekt jelenlegi állapotában nem megvalósítható, és a költségek csökkentése érdekében át kell dolgozni. Ezen túlmenően a költségtervezés a projekt finanszírozásának strukturálására szolgál. A költségtervezés pontosan tájékoztatja a tulajdonosokat, amikor a pénzügyi részleteket szükségessé teszi, így a tulajdonos a számlázást megtarthatja.
Jellemzők
A költségtervezés jellemzően két jellemzőt tartalmaz. Az első a projekt teljes költségvetése. Ez a teljes összeg, amelyet a projekt várhatóan meg fog fizetni. Ez az összeg a jelenlegi projekt hatókörén és kialakításán alapul, és különböző becslésekkel határozható meg. A költségtervezés második jellemzője a költségek időbeli elosztása. Ez azt jelenti, hogy előre jelezzük, hogy a projekt menetrendje szerint a költségek ténylegesen felmerüljenek és fizessenek.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általElőnyök
A költségtervezés központi előnye, hogy a tulajdonos tisztában van a pénzügyi elvárásokkal. Ez lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy biztosítsa a megfelelő finanszírozást és üzleti tervet. Költségtervezés nélkül a tulajdonosok nem tudnák, hogy egy projekt várhatóan nyereséges lesz. Ezenkívül a költségtervezés lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy megfelelően strukturálja az építési kölcsönt. Ahelyett, hogy a teljes projektköltséget előre felvették volna (és azonnal megfizetnék a kamatot), a költségtervezés lehetővé teszi, hogy a tulajdonos csak az adott időszakban eltöltött kölcsönt vásárolhassa, és elkerülje a kamat kifizetését az egyenlegre, amíg beérkezik.
Időkeret
A költségtervezést az építés megkezdése előtt háromszor kell elvégezni: egyszer a projekt kezdeti kezdetén, egyszer az előzetes tervezés befejezése után, és egyszer a végleges terv megengedése után. Ezenkívül a költségtervet rendszeresen frissíteni és nyomon követni kell az építés során, hogy biztosítsuk a pontosságot, jellemzően minden egyes projekt mérföldkövét követően.
Figyelem
Bár az építési költségek tervezhetők és becsülhetők, a tényleges építés során is jelentősen változhatnak. Még a legkisebb változások a tervezésben és a hatókörben drasztikus költségváltozásokhoz is vezethetnek a projekt befejezett részének átdolgozása miatt. A legjobb módja annak, hogy az eredeti költségtervezési becsléseket el lehessen érni, a projektben bekövetkezett tervezési változtatások mennyiségének korlátozása.
