A bevásárlóközpontok átalakuláson mennek keresztül, amint azt megjegyeztem Kisvállalati trendek tavaly - és az átalakulás felgyorsul. Ahogyan a fogyasztók megváltoztatják a vásárlást, a bevásárlóközpontok elveszítik azokat a nagy áruházakat, amelyek a hagyományos horgonybérlők voltak. Míg ez rossz hír a bevásárlóközpontok tulajdonosai számára, jó hír a kisvállalkozások tulajdonosai számára (és nem is kell kiskereskedőnek lennie, hogy kihasználja a trendet).
$config[code] not foundÍme egy gyors áttekintés az amerikai és az amerikai bevásárlóközpontok jelenlegi és jövőbeli állapotáról, valamint arról, hogy a kisvállalkozások tulajdonosai milyen előnyökkel járhatnak ezekből a változásokból.
- Az ingatlankutatási cég adatai szerint 2018 első negyedévében a bevásárlóközpont üresedési aránya 8,6% -ot ért el. Ez a legmagasabb, ami 2012 óta van.
- A Coresight Research szerint legalább 2 000 áruház 2023-ig zárul le, mivel a fogyasztók továbbra is többet költenek a tapasztalatokra, mint a dolgokra.
- Minden típusú bevásárlóközpont, a zárt bevásárlóközpontoktól a szabadtéri bevásárlóközpontokig, érzi a csipet. Az üres álláshelyek azonban a legkülönbözőbbek a csíkközpontokban és a bevásárlóközpontokban, Reis szerint.
A bevásárlóközpontokban lévő üres kiskereskedelmi helyiségek károsítják a közösségeket, amelyek elveszítik munkahelyüket a lakosok számára, valamint a kiskereskedelmi adókból származó bevételeket. Természetesen a bevásárlóközpontok tulajdonosai és a város vezetői is ki akarják tölteni ezeket az üres tereket.
A meglévő kiskereskedők számára most jó idő lehet:
- Tárgyaljon a helyről egy előkelő bevásárlóközpontban. A Coresight azt mondja, hogy a high-end, a prémium bevásárlóközpontok valószínűleg túlélik a jelenlegi shakeout-ot, mint a középkategóriás vagy a low-end bevásárlóközpontok.
- Tárgyalj egy nagyobb vagy jobb helyért. Ha jelenleg olyan bevásárlóközpontban tartózkodik, amely elveszíti a jelentős bérlőket, de még mindig szilárd ügyfélkörrel rendelkezik, és úgy véli, hogy a bevásárlóközpont túlélni fog, vizsgálja meg a tér bővítését, vagy jobb bevásárlóközpontba költözést.
- Nyissa meg a boltot. Ön e-kereskedelmi vállalkozó? Fontolja meg egy kis tégla- és habarcsbolt megnyitását, hogy tesztelje a „téglák és kattintások” vizeit.
5 vállalkozás, hogy uralja a bevásárlóközpontok jövőjét
Íme 5 dolog, amit a szakértők megjósolnak, hogy betöltik a megüresedett bevásárlóközpontterületet, és a kiskereskedelmi és a nem kiskereskedelmi vállalkozások is használhatják őket.
1. Bérleti vagy viszonteladói üzlet: A hagyományos kiskereskedelem alternatívái, mint például a bérlés és a viszonteladás, 2023-ig a hagyományos kiskereskedelmi csatornákból 17 milliárd dollárt költenek el. Míg a bérleti és a viszonteladói vállalkozások nem elég nyereségesek ahhoz, hogy támogassák a nagy bevásárlóközpontok bérleti díjait, a nyílt terek a csíkközpontokban jelenthetnek lehetőséget.
A divatos és a környezettudatos fiatalabb vásárlók vásárlási üzletei már népszerűek. A ruházatokon túl a bútorokat, a sporteszközöket stb. A könyveket, CD-ket, rekordokat, videojátékokat és hangszereket (alapvetően mindenféle szórakoztató elem) értékesítő viszonteladási áruház az elmúlt években virágzott a közelben lévő bevásárlóközpontban.
2. Előugró üzletek: A bevásárlóközpontokban és bevásárlóközpontokban található pop-up üzletek egyre népszerűbbek lesznek, mint a Coresight szerint a fogyasztók új tapasztalatokra való törekvése. Ha Ön e-kereskedelmi üzletet birtokol, használhat egy pop-up üzletet, hogy személyesen kapcsolatot létesítsen a helyi ügyfelekkel, izgalmat szerezzen egy új termékcsaládról vagy korlátozott időtartamú termékkibocsátással, vagy kielégítse a termék keresletét az ünnepi vásárlási időszak alatt.
3. Események: Korlátozott idejű rendezvények egy másik utat jelentenek, és a bevásárlóközpontok üres helyet fognak használni, a Coresight előrejelzi. Mind a kiskereskedelmi, mind a nem kiskereskedelmi vállalkozások kihasználhatják ezt a tendenciát. Például egy ruházati kiskereskedő adhat egy iskolai divatbemutatót a tizenéveseknek. A helyi szépségszalonban egy napos megrendezésre került sor. Azt is megtudhatja, hogy milyen eseményeket terveznek a helyi bevásárlóközpontban, és hogyan lehet a vállalkozás része.
4. Szolgáltatási vállalkozások: A fogyasztók fogyasztási kiadásai (szemben a szolgáltatásokkal) 2000 és 2017 között csökkentek, és a Coresight szerint a tendencia 2023-ig folytatódik, amikor a fogyasztók további 78 milliárd dollárt költenek diszkrecionális szolgáltatásokra. A Chain Store Age szerint a központok több szolgáltatást nyújtanak a szolgáltatók számára, így a vásárlók több utazással kezelhetik az igényeiket. A vegyes használatú lakossági és lakótelepi központok különösen nagy lehetőséget kínálnak a szolgáltatási vállalkozások számára. Minden lakosnak szüksége van olyan szolgáltatásokra, mint a haj- és köröm szalonok, a kisállat ápolás, valamint a csomagoló és a hajózási üzletek.
5. Irodai tér: A Coresight szerint néhány üres helyet a bevásárlóközpontokban irodáknak vagy munkaterületekké alakítanak át. Ez lehetõség lehet arra, hogy megragadja a kívánt kereskedelmi irodaterületet. A bevásárlóközpontban való munkavégzés kényelmét még a munkavállalók vonzása és megtartása is segítheti.
Gondolj egy ötletet, hogy milyen lesz a jövő bevásárlóközpontja? Nézze meg a Coresight Research látványát a mai és holnapi bevásárlóközpontokról.
Fénykép a Shutterstock-on keresztül
3 Megjegyzések ▼
