Az ingatlanügynököket általában a belső bevételi szolgálat önálló vállalkozóként tartja. Még ha kijelölt bróker alatt is dolgoznak, a jövedelmüket vagy a fizetésüket általában nem a munkaórák határozzák meg, hanem a tényleges értékesítést. A lakossági brókerek a lakóingatlanokra specializálódnak, és amikor a lakáspiacon fellendül, a lakossági brókerek gyakran növekszik jövedelmükben.
Bróker Vs ügynök
Az ingatlanjogok államonként eltérőek, és minden államnak van saját ingatlan-szervezeti egysége, amely kiadja és szabályozza az ingatlanértékesítő ügynökök és brókerek engedélyezését. Az ingatlanértékesítés üzleti tevékenységének megkezdésekor a kérelmező értékesítési engedélyt szerez és engedélyes ingatlanügynök alatt dolgozik. Miután elvégezte egy bizonyos mennyiségű tapasztalatot, az értékesítési ügynök további tanfolyamokat vehet igénybe, és kérhet bróker engedélyt. A bróker átlagos jövedelme magasabb, mint egy értékesítési ügynöknél, az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatalának 2010. májusi jelentése szerint, amely szerint az ingatlanirodák évente átlagosan 76.060 dollárt tettek ki, míg az értékesítési ügynökök átlagosan 52.490 dollárt kaptak ugyanabban az időszakban.
$config[code] not foundKijelölt Vs Associate Broker
Az ügynököt felügyelő bróker a „kijelölt bróker”. Miután bróker licencet kaptak, egyes brókerek úgy döntenek, hogy nem egy kijelölt bróker, és inkább az értékesítésre és a kijelölt bróker munkájára koncentrálnak. Ebben az esetben a bróker „társult közvetítő”. Bizonyos esetekben a bróker nem működik ingatlanügynökségnél vagy egy másik közvetítőnél, hanem önállóan, saját kijelölt közvetítőjeként működik, és szakosodhat, például lakossági értékesítésben.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általA Bizottság bevétele
A lakóingatlan-bróker kompenzációjának tipikus formája a jutalék. Ez a végső eladási ár százalékos aránya. Míg a tipikus jutalékok 3 és 12 százalék között mozoghatnak, az árfolyam átruházható. Valójában, az iparágban tabu, hogy egy bróker megvitassák más ügynökökkel az ügyfeleket terhelő százalékos arányt, mivel ez a trösztellenes törvények megsértése. Egyes brókerek díjakat számítanak fel bizonyos szolgáltatásokért a jutalékok helyett vagy mellett. Általában a bróker a jutalékot egy százalékos arányban kínálja, amelyet a brókernek a vevőt elhozó eladásból szerez, ami 50 százalék vagy más összeg lehet.
Jövedelmi tényezők
Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatalának 2010. májusi jelentésében felsorolták azokat az öt államot, amelyek a legtöbb ingatlanügynököt foglalkoztatták, mint Texas, New York, California, Florida és North Carolina. Ezekből az államokból a New York-i brókerek a legmagasabb éves fizetést átlagosan 131.410 dollárban tették ki, és Észak-Karolina 55,950 dollárnál a legalacsonyabb átlagot jelentette.
Lakossági bróker jövedelem
Míg a jutalék eladható, az International Real Estate Review 2002-ben arról számolt be, hogy az Egyesült Államokban az átlagos lakóingatlan-jutalék 6 és 7 százalék között van. Ha a bróker 6 százalékot számít fel az eladónak a ház felsorolásáért, és 100.000 dollárért értékesíti az ingatlant, az eladó által fizetett jutalék 6 000 dollár. Ha a bróker felajánlja a jutalékot a vevő brókerének, a listázó bróker 3000 dollárt ad a vevő brókerének, és 3000 dollárt tart. A bróker bruttó jövedelme, a vevő brókerének kifizetése után, 3000 dollár 100 000 dolláros lakossági értékesítésért.
