Ez egy folytatás a kezdetektől kezdődő vitához, a „Fear Factor 101: Fearor Factor?” Címmel.
A tény az, hogy a leckék általában a kudarcok. Bill Gates maga is azt mondta, hogy a sikertelen tanár. Most ne tévesszen meg, nem azt javaslom, hogy a tanulási tanulságok miatt kudarcot vall. A kudarcok az üzleti életben és az életben való sikerhez vezetnek, így ha el akarunk indítani, építeni, vagy üzleti tevékenységet folytatni, csak fel kell készülniük bizonyos hibákra.
Építsen hosszú távra. Fektess be magadba és üzletedbe. Légy diákja a vízi járműnek. Legyen szakértő.
Én személy szerint úgy vélem, nehéz meggyőződni arról, hogy az üzleti siker két legfontosabb összetevője a vezetés és a hitel (mind a személyes, mind az üzleti hitel). A készpénz, az oktatás, és a jó emberek körözése az ötödik csúcsot ki tudja egészíteni. Nem szükséges, hogy ezek az összetevők sikeresek legyenek az üzleti életben, de nem vagyok biztos benne, hogy sikeres üzleti tulajdonosnak találná, aki nem rendelkezett legalább ezek kombinációjával. A lehető legtöbb ilyen összetevő segít a viharok időjárásában.
Cégünknek vannak olyan ügyfelei, akik ingatlanbefektetők. A cikk írása napján vitathatatlanul az egyik legjobb idő az ingatlan megvásárlására. Néhányan azzal érvelnek, hogy a legkedvezőbb időnkben vásárolunk kedvezményes ingatlanokat. Nem teszik többé földet, és a lakosság tovább növekszik. Bizonyára csúcsok és völgyek lesznek az út mentén, de az alsó sorban az ingatlanok idővel növekszik. Ehhez mindannyiunknak szüksége van egy tetőre a fejünk felett. Tehát a matematikát csinálod, és mondd meg, hogy az ingatlan jó vagy rossz hosszú távú befektetés.
Ismét a jó dolgok elkeseredhetnek és rosszul érhetők el, de nem beszélünk olyan üzletről, amely a legjobb napjait látta, mint egyes iparágak (mint például a gyártási és ipari vállalkozások). Nem hiszem, hogy ez mindenki számára üzleti, de minden bizonnyal jó üzlet azoknak, akik üzleti tevékenységként kezelik, és nem egy hétvégi hobbi.
Mindezeket mondom, hogy azt mondom, hogy még egy nagyiparban is, egy nagyszerű időben, fényes jövővel, könnyű megtalálni az okokat „nem”, hogy most vásároljon ingatlant. Nézze meg a híreket, beszéljen egy korábbi befektetővel, aki „spekulált” és elvesztett mindent, vagy próbálja meg magad nélkül, jó mentorálás nélkül. Mindezek elrettentik Önt, ha elengedik nekik, és a félelem a vezetőülésbe ugrik, és egy évvel később még mindig ugyanazon a helyen maradsz, ahol ma vagy.
A mai komoly ingatlanbefektetőknek vannak olyan ügyletek, ajánlatok, és még több ajánlat. Szóval, mint egy jó barátom, mondani akarok - csinál majd?
Gondolj bele erre, ha 100 ajánlatot csinálsz, amit néhány pénzt keresel, és néhányat nem. De biztosan több nyertes ajánlata lesz, mintha elveszítenéd, hacsak nem tanulsz a hibáidból, és megismétli ugyanazokat a hibákat, amik miatt elvesztetted a pénzt. Elbátortalanítaná, ha az első ügyleted nem teszi meg az Ön által kívánt vagy tervezett pénzt? A legtöbb ember dobja a törülközőt, ha a dolgok nem mennek a tervek szerint - a félelem a legjobbat kapja.
Nemrég hallottam egy történetet egy ingatlanközvetítőtől, aki egy új ügyfelet vett be egy ingatlanba, amelyet örökölte örökség. Az ügyfél egy új ingatlanbefektető volt, aki „rögzítő-felsőt” keresett. Az eladók (az ingatlan örökösei) egy másik államban voltak, és nem érdekelték az ingatlant, és egyszerűen csak akartak felszámolni, és semmit sem akartak tenni egy üres ingatlan kezelése. A ház strukturálisan nagyon jó volt és jó környéken volt, de elavult. Az eladók „tárgyalhatóvá váltak” a 95.000 dolláros áron (ami már agresszív volt, mivel az eladók csak azt akarták kirakni). A becslések szerint a fa burkolólap, csepp mennyezetek, új konyhai szekrények, új szőnyeg telepítése és a fürdőszoba frissítése körülbelül 25 000 dollár volt. A környéken lévő házak a $ 200,000 - 250,000 dollár tartományban értékesítenek, mert egy szilárd terület jó iskolákkal és alacsony bűnözéssel. Az ingatlan állapota (főleg a nem jól működő fürdőszoba) miatt az ügynök azt mondta, hogy nem jogosult az FHA finanszírozására, így egy befektetőt céloztak meg vásárolni.
Amikor az ügynök átvette az új befektetőt az ingatlantól, úgy tűnt, aggódik amiatt, amit ő találna, miután levette a faburkolatot, és felemelte a régi szőnyegeket. Elmondta az ügynöknek, hogy „gondolkodjon róla” és visszatérjen hozzá. Amikor 3 héttel később visszahívta, hogy visszamenjen az ingatlanra, az ügynök közölte, hogy már eladta. Nyilvánvaló, hogy 90 000 dollárért szerződést kötöttek, majd 2 héttel később elszámoltak, és a végső vevő befektető volt, aki 105 000 dollárt fizetett. A vevő egy tapasztalt ingatlanbefektető volt, aki megvásárolta az ingatlant a 90 000 dollárért (a nagykereskedőtől) szerzett személytől. A nagykereskedő más ingatlanokat adott el ehhez a befektetőhöz, és jó kapcsolatuk miatt megvásárolták az ingatlant anélkül, hogy a vevő ellenőrzést végzett.
Melyik ilyen vállalkozás van? Az a gumiabroncs kicker, aki nyilvánvalóan a félelem miatt motiválódott, hogy 3 hét múlva újra megnézhesse, a nagykereskedő, aki 90 ezer dollárért szerződést kötött, és gyors $ 15k-t, és a végső vásárlót, aki 105 ezer dollárt fizetett, és könnyedén fizet tegyen több mint 50 ezer dolláros nyereséget vagy tőkét az ügyletből (jó, őszinte kemény munka és természetesen munkaerő után).
A félelem nagy mankó. Erre támaszkodhat, amikor kifogás szükséges. A mankó problémája az, hogy ha örökre támaszkodsz rá, akkor soha nem teheted nélküled. Olyan, mint egy biztonsági takaró, ha nem veszed le. Hány döntését befolyásolja a félelem?
Ki a cégvezetője?
Félelem a Shutterstockon keresztül
1
