Nem minden ingatlanügynök dolgozik közvetlenül a vevőkkel és az eladókkal; néhányan jutalékot kapnak a vevők és az eladók más ügynökökre történő utalásával. Bár a referens szakemberek ugyanazokat az engedélyezési követelményeket teljesítik, mint más ügynökök, de nem kell drága tagságot fenntartaniuk helyi, állami és nemzeti ingatlanszövetségeikben, és általában nem kell hibákat és mulasztási biztosítékokat vásárolniuk. Ahhoz, hogy ingatlan-átadási szakembergé váljon, engedélyt kell szereznie, affiliatenek kell lennie, meg kell szereznie az üzleti tevékenységet, és hivatkozni kell.
$config[code] not foundEngedélyezés
Az első lépés a referens szakember felé való belépés felé az ingatlanengedély megszerzése. Lépjen kapcsolatba az állami ingatlanbizottsággal, hogy vizsgálja felül az engedélyezési követelményeket. A legtöbb államban minimális órát vesz igénybe az osztálytermi oktatáshoz, majd üljön egy vizsgára. A vizsga teszteli az állami és nemzeti ingatlanjoggal és más témákkal kapcsolatos ismereteit.
Bróker társulás
Akár referenciákban, akár saját tranzakciókban dolgozol, egy olyan közvetítőhöz kell kapcsolódnia, aki megígéri, hogy felügyeli a munkáját. A licenced a bróker irodájában lóg. Lépjen kapcsolatba a helyi brókerekkel vagy nemzeti brókercégekkel, amelyek a megkeresésekre szakosodtak, hogy megismerjék díjaikat és jutalékaikat. Kapcsolatban áll a brókerrel, akinek a referenciapolitikái a legkedvezőbbek.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általÜzleti megszerzése
Az új referens szakemberként a legfontosabb feladata, hogy összeállítson egy listát mindenkinek, akit ismersz - család, barátok és ismerősök, függetlenül attól, hogy milyen véletlenül ismeritek őket. Ez a "befolyási szféra" generálja az ügyleteket, amelyekre alapozza üzleti tevékenységét. Hadd tudják, hogy ingatlanközvetítő ügynökként dolgozik. Kérd meg őket, hogy tartsák szem előtt, ha ők, vagy bárki, akit tudnak, fontolgatják az otthon vásárlását vagy eladását, hogy megtalálják őket egy helyi ügynöknek, akikkel együtt dolgozhat.
Ajánlások készítése
Miután megvásárolta a vevőt vagy az eladót, töltse ki az átutalási űrlapot. Az űrlap megadja az ügyfél elérhetőségeit, a kapcsolattartási adatokat és a jutalék összegét. Bizonyos esetekben beállítja a sebességet; más esetekben a közvetítő előre meghatározza az arányt. Küldje el az űrlapot azon ügynököknek, akiket szeretne dolgozni a vevőkkel vagy az eladókkal - ha van ilyen szemszögéből -, vagy küldje el az űrlapot a közvetítőjének, hogy nyomon követhesse. Lépjen kapcsolatba a brókerével, hogy megtudja, mikor kell eladni az értékesítést. A bróker kifizeti a jutalékot a záráskor kapott csekkből.
