Az üzleti vezetők szerint az új Small Business Administration (SBA) vezetője, Linda McMahon a hitelezésre kell összpontosítania annak érdekében, hogy valóban változzon.
A McMahon több mint 53 millió dollárnyi garanciát kapott az észak-közép-floridai kisvállalkozások tulajdonosainak. Négy új társigazgatóként is kinevezték, mióta az uralkodást, beleértve Allen Gutierrezet a Vállalkozói Fejlesztési Hivatalba.
$config[code] not foundA szakértők szerint azonban az SBA 504-es programjának változásai sokkal nagyobb hatással lesznek a kisvállalkozásokra. A program a főbb eszközök, például ingatlanok és berendezések finanszírozásával foglalkozik.
A többi SBA-programhoz hasonlóan az 504-et nem közvetlenül a kormány finanszírozza. A program azonban segíti a kisvállalkozások összekapcsolását a hitelezőkkel és más ügynökségekkel, hogy a hitelezés történjen.
Ahhoz, hogy megtudjuk, hogy az SBA hogyan tudná növelni a kis hitelnyújtást ezen a programon keresztül, a Small Business Trends beszélt Chris Hurnel, a Fountainhead Commercial Capital vezérigazgatójával.
SBA változások, amelyek növelnék a kisvállalkozások hitelezését
Adatgyűjtés javítása
A harmadik féltől származó hitelezőkre vonatkozó jelentési követelményeket szigorítani kell. Az SBA 504 teljesítménytörténeti adatgyűjtéshez az átláthatóságot is el kell látni és középre kell helyezni.
„Az Ügynökségnek sokkal jobb adatgyűjtésre van szüksége, így az SBA 504-es hitelek könnyen értékpapírosíthatók” - mondja Hurn.
25 éves amortizáció bevezetése
Emellett hosszabb amortizációs feltételeket is igényelnek. Szükség van az állandó SBA 504 második záloghitelek 25 éves amortizációjának az SBA 504 hiteltermékben lévő legtöbb első zálogjogú hitelre vonatkozó feltételekhez való igazítására.
Érdemes összehangolni őket egymással. Ezt a csípést a piacok üdvözölnék.
Felgyorsíthatja a jóváhagyásokat
„Az SBA központosított adatfeldolgozó központjában (SLPC) gyorsabb jóváhagyási időre van szükség” - mondja Hurn. „A 2017-es év - hogy a program versenyképes maradjon a mai kereskedelmi hitelpiacon, a jóváhagyások nem vehetnek részt hetekben; csak napokban ki kell adniuk a jóváhagyásokat.
Érdekes megjegyezni, hogy az online hitelezők percek alatt jóváhagyhatják a hiteleket. Az SBA-nak képesnek kell lennie arra, hogy szűkítse ezt a különbséget, hogy visszanyerje a versenyelőnyt.
Frissítés aláírása
Közösségi Fejlesztési Vállalatok létfontosságú gyújtógyertya az SBA 504 projektek motorjában. Ezek a hitelek SBA partnerei. A jegyzési folyamatoknak tükrözniük kell azt a tényt, hogy a minősített hitelfelvevők most választják az SBA 504 hiteleket.
Hurn szerint az új gondolkodásmódnak legalább az a trükkje, hogy elengedjük az utolsó recesszióból származó habozás maradékát. Ismert legalább hét SBA 504 hitelprojektet, amelyeket az elmúlt kilenc hónapban visszavontak. Mindannyian hagyományos hitelekként engedélyezték őket.
Az SBA-nak ismét meg kell fordítania az irányt, hogy az új pénzügyi áramlattal áramoljon.
Módosítsa a kölcsönszabályokat
Egy másik kérdéssel foglalkozni kell, és ez a két program - 7 (a) és 504 - átfedése.
„Az ingatlan-csak SBA 7 (a) hiteleken továbbra is túl sok prémium jár” - mondja Hurn.
A kérdés abban rejlik, hogy a hitelezők megpróbálják meggyőzni a kisvállalkozások tulajdonosait arra, hogy változó kamatlábat alkalmazzanak az állóeszközükön. Így maximalizálja a hitelező a másodlagos piaci díjakat.
Hurn szerint minden olyan ingatlan, amely csak 500.000 dollárnál nagyobb, az SBA 504-es banner alá tartozik, hogy megakadályozzák az ilyen típusú visszaéléseket.
Nézd meg a kis működőtőke-bevételt
Az SBA 504 hitelprogramban figyelembe kell venni a kis üzemi tőke bevételét, különösen akkor, ha ezek munkahelyteremtéshez kapcsolódnak. Az új állandó refinanszírozási rendelkezésekkel kis készpénz-rendelkezésre állási lehetőség áll rendelkezésre. Hurn néhány más módon nyitja meg ezt az ajtót.
„Ennek a megvalósításának egyik módja a hitel nagysága alapján engedélyezett működő tőke mennyiségének korlátai” - mondja. „A másik az egyszerűen az új SBA 504-es refinanszírozási hitelek által meghatározott precedens használata: a teljes hitelösszeg 25% -áig.”
Bajnoki hitelprogramok
A nagy recesszió harapott ki a bankok számából. Igazi szükség van több hitelezőre, akik az SBA hitelprogramjait bajnok. Az SBA 504 programnak gyakran jobb feltételei vannak, mint a hagyományos hitelezőknek.
A Hurn azt javasolja, hogy a Linda McMahon szorgalmasan dolgozzon, hogy alakítsa ki az SBA hitelek hatékony alternatíváját a hagyományos bankhitelekre.
Kisvállalkozások adminisztrációja a Shutterstock-on keresztül
2 Megjegyzések ▼
