Arkansas államban, mint a legtöbb más államban, az ingatlanjogszabályok szabályozzák azt, amit az egyén képes és nem tud jogszerűen dolgozni az ingatlan szakmában. Bár számos törvény és szabályozás létezik, néhány, a szakmát érintő fontosabb személy az egyének és a vállalkozások listájára és eladására szánt vállalkozások engedélyezésével kapcsolatos.
Ügynök licenc
Arkansasban az ingatlantörvények szabályozzák, hogy ki lehet és nem vehet részt az ingatlan értékesítési gyakorlatban. Bárki, aki az A.C.A 17-42-103 (12) pontban felsorolt tevékenységeket végzi, ingatlan-engedéllyel kell rendelkeznie az államtól annak érdekében, hogy jogszerűen dolgozzon brókerként vagy ügynökként. Az Arkansas a Pearson VUE-t használja, mint szervezetet, amely az engedélyezési tesztet fejleszti és kezeli. Az ingatlanvizsga átadása csak egy lépés az engedélyezési folyamatban.
$config[code] not foundMielőtt az Arkansas Real Estate Commission (AREC) engedélyt adna, akkor a többségnek kell lennie, ami 18 Arkansasban van; bizonyítékot kell benyújtania az életkorodról, amely tartalmazhat érvényes vezetői engedélyt vagy születési anyakönyvi kivonatot; és 60 órás oktatás az ingatlanban, amelyet az állam elismert iskoláiból szereztek be. Az állam az engedély kiadása előtt háttérellenőrzést is végez.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általArkansas Real Estate Commission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Cégkezelés
Az Arkansas ingatlan törvényei is befolyásolják az ingatlancégeket. A cég megnyitásához az egyénnek az AREC-nek kell benyújtania a cég nevét. Amint az AREC jóváhagyja a vállalkozás nevét, a cégnek engedélyezett fő brókert kell kijelölnie. A fő közvetítő az a személy, akinek az állam felelős az összes helyi, állami és szövetségi ingatlanjog fenntartásáért, beleértve annak biztosítását is, hogy a személyzet tagjai megfelelő engedélyekkel rendelkezzenek a munkájuk elvégzéséhez. Ezen túlmenően a cégnek szüksége lehet egy ügynöki ügynökre, ha a cég több irodával rendelkezik a nevén.
Az ingatlanügynökség vezetésének részeként az alapkereskedő meghatározza, hogy a cégnek igényelnie kell-e bizalmi fiókot, ami lehetővé teszi, hogy a vállalkozás elkülöníthesse a kapott pénzeszközöket, mint pl.
Etikai kódex
Az AREC-nek és az Arkansas Realtors Association-nak hasonló szervezetnek joga van fegyelmi eljárást végrehajtani minden Arkansas-i ingatlanügynöknél, aki nem tartja be az iparág törvényeit és rendelkezéseit. Ez magában foglalhatja az információk szándékos megtévesztését, hamis ígéreteket tenni egy ingatlan eladásához vagy egynél több fél képviseletéhez.
Ahhoz, hogy Arkansasban ingatlanügynökként dolgozzon, győződjön meg róla, hogy betartja az Etikai Kódexet, amely magában foglalja az olyan szabályokat, mint például egy tranzakcióban részt vevő egyik féllel való együttműködés, annak biztosítása érdekében, hogy az adott fél a lehető legjobb tárgyalásokat nyújtsa. Az Arkansas-i ingatlan törvények és rendeletek kiterjednek a szerződésekre is. Az ügynököknek írásos másolatokat kell adniuk az ügyfeleknek a szükséges aláírással ellátott szerződésekről. Bizonyos esetekben az ügynöknek esetleg teljes körűen közzé kell tennie a megállapodás bármely aspektusát, például a listázási ügynöktől kapott kártérítést.
Arkansas Realtors Egyesület 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
