A tapasztalatalapú gazdaság növekedése növelte az adatokkal foglalkozó szolgáltatások népszerűségét, és megkönnyíti az ügyfél számára, hogy élvezze tapasztalataikat, miközben pontosan azt keresi, amit keresnek. Az utazási irodák, a ruházati kurátorok és az előfizetési szolgáltatások csak néhány példa arra, hogy a fogyasztók hajlandóak egy olyan márkával együtt járni, amely a folyamatot kihívja.
$config[code] not foundA lakóipar felzárkózik a concierge-trendhez, különösen az olyan bérleti piacokhoz, amelyek az igényes vásárlók számára ideális élményt keresnek. Bob Cain kutató megállapította, hogy a közepes jövedelmű egyének a teljes piac 37% -át képviselik a legnagyobb bérlőnek. Ezek bérlők, akik megengedhetik maguknak egy otthont, de inkább a bérleti díjat választják. Számukra a tapasztalat és az életminőség mind.
Emellett a bérleti piac folyamatosan növekszik, miközben a Bérleti Védelmi Ügynökség naponta átlagosan több mint 2600 bérlőt számol be. Ezek a bérleti piacon újonnan érkezők jobb listákat keresnek és olyan szolgáltatásokat várnak, amelyek segítik a keresést, hogy megtalálják a számukra megfelelő otthont.
A concierge-szolgáltatások és a tech-startupok nem csak a fogyasztók tapasztalatait javítják, hanem az ipar technológiai alapjait is. Ashrit Kamireddi, a VeryApt vezérigazgatója és alapítója, a lakásvadászok concierge-szolgáltatása, magyarázza: „Természetes nyelvfeldolgozást használunk a felülvizsgálati tartalmak teljes körének és az ajánlásokba való betöltéséhez; az adatforgalom optimalizálásához több millió adatpontot is használunk, és egyszerűen átadjuk ezt az információt az egyes lakások listáján. ”Az iparág számára az adatközpontú platformok előnyei inkább elfogulatlan szereplők, akik segíthetnek a fogyasztóknak és a vállalkozásoknak, hogy valódi egyezési kritériumok alapján találják meg egymást.
Mi a mögöttes ingadozás a Real Estate Concierge növekedésben?
Van néhány kulcsfontosságú trend, amely mind a tapasztalati, mind a technológiai fejlesztéseket hajtja végre a lakóiparban, amelyek többsége a fogyasztók elvárásainak és az ipar gyors alkalmazkodási igényének köszönhető.
A Millenniumi Bérbeadók tapasztalatokra számítanak:
Ahogy a Millennialok előrelépnek a karrierjükben, a legbefolyásosabb fogyasztói csoportokká válnak. Az elhasználódó jövedelmű Millennialok luxus apartmanokat keresnek a nagyvárosokban, amelyeket étkezési és szórakozási lehetőségek veszik körül, amelyek megfelelnek a tapasztalataiknak és az utazási központú életmódjuknak. Ők is jobban foglalkoznak az elrendezéssel és az életminőséggel, mint a térben. Kamireddi megosztotta: „Az emberek szavaznak a pénztárcáikkal, és kisebb egységek nagyobb mobilitást, jobb bérleti díjakat és közös szolgáltatásokat biztosítanak.” Hozzáteszi: „Egy hosszú pillanatban a természetes nyelvfeldolgozó rendszerünk szerinti vélemények leginkább hívott elemei a helyszín, érték és a tranzithoz való hozzáférés. Nem sokkal ezután a személyzet és a menedzsment minősége. ”
Az évezredek is lassabban vásárolnak otthonokat, mint az előző generációk, a legtöbb várakozás legalább 1-2 évvel hosszabb, mielőtt elkezdené az első otthoni vásárlást. Ez a késedelem továbbra is növekszik a bérleti piacon, különösen a városközpontokban.
Épületek fordulnak a Súgó szolgáltatásaihoz:
Egy hatalmas adminisztratív munka van, ami a megfelelő bérlők megtalálásához vezet, és egyes esetekben a nagy marketingköltségek elfogynak az épület nyereségéből. Nem is beszélve az olyan alkalmazások támadásairól, amelyek olyan webhelyek listázásából származnak, amelyek kevéssé utalnak a pályázók minőségére.
Az adminisztratív általános költségek csökkentése érdekében a lakóépületek concierge-szolgáltatással szerződnek, hogy növeljék a hozzáférést és egyszerűsítsék a kiválasztási folyamatot. Kamireddi megosztotta: „Valódi adatokkal rendelkező ingatlanok nyújtásával jobban tudják megcélozni tőkebefektetéseiket a bérlők megtartása érdekében” Mivel ezek a technológiai szolgáltatások gyakran segítenek csökkenteni az általános költségeket, a gondolkodás változása minimális kockázatot jelent az ingatlankezelők számára.
Üres fészkelők rövidíteni szeretnék a keresést:
Az üres fészkelők kisebb helyigényű házakat és apartmanokat választanak, mint valaha. Ahogy a csecsemő boomerek kiszállnak a házból és az apartmanokba, olyan megoldásokat keresnek, amelyek könnyen kezelhetők, és a sok listán történő online görgetés során elszenvedik a problémát.
A közelmúlt adatai ezt hordozzák, Mike Fratantoni, az MBA megosztása vezető közgazdásza, „Az árak még mindig túl magasak ahhoz, hogy nagy érdeklődést vonzanak a lakástulajdonosok felé, akik a refinanszírozásra törekszenek, és a vásárlási aktivitás viszonylag gyenge volt”. több százalékponttal csökkent. Az egykori lakástulajdonosok, vagy a bérbeadás iránt érdeklődő bébi boomok számára a lakás keresésének elképzelése ijesztőnek tűnhet, különösen, ha egy új városban van. Ezért a concierge-szolgáltatások uralják ezeket a befolyásos fogyasztói csoportokat, nemcsak évezredeket.
A vagyonkezelőknek meg kell fontolniuk, hogy a concierge-szolgáltatások milyen funkciókat tudnak átvenni, hogy időt és pénzt takarítsanak meg az épület számára. A bérbeadók továbbra is igényesebbek lesznek, mivel a rendelkezésükre álló adatok jobbak lesznek. Ezenkívül az ideális bérlők elérése még nehezebbé válik a nem felsorolt ingatlanok esetében, ahol az ideális bérlők keresnek.
Concierge Bell fotó a Shutterstock-on keresztül
1 Megjegyzés ▼
