McLean, Virginia (SAJTÓKÖZLEMÉNY - 2011. február 19.) - 2011. február 28-tól kezdődően az US Small Business Administration (SBA) 504-es hitelprogramja elkezdi elfogadni a már meglévő minősített ingatlanadósságok refinanszírozására irányuló kérelmeket a kisvállalkozások tulajdonosai számára, akik 2012. december 31-e előtt szembesülnek a várható ballonfizetésekkel.
Egy közelmúltbeli sajtóközleményben az SBA Adminisztrátori Mills rámutatott: „Az elmúlt évek gazdasági visszaesése és az ingatlanok csökkenő értéke jelentős, negatív hatást gyakorolt számos kisvállalkozásra, amelyek jelzálogai a következő néhány éven belül lejárnak. Ennek eredményeképpen még a kisvállalkozások, amelyek jól teljesítenek és kifizetéseket végeznek időben, szembesülhetnek a piacra jutás miatt, mivel nehézségeik vannak a jelzálog-adósságuk refinanszírozásában és szerkezetátalakításában. Ez az ideiglenes program egy másik eszköz, amellyel az SBA segíthet ezeknek a kisvállalkozásoknak az életképességének és a munkahelyek védelmének. ”
$config[code] not foundA tanúsított fejlesztési társaságok vagy a CDC-k az SBA csatornája 504 hitel nyújtására. A CDC-k előrejelzik a kereslet növekedését, tudva, hogy a közösségükben sok kisvállalkozás várja a refinanszírozási opciót az alacsonyabb kamatlábak kihasználásának és az érlelt ballonfizetéssel járó adósság kibővítésének módjaként. A kisvállalati munkahelyekről szóló törvény alapján engedélyezték, hogy a meglévő kereskedelmi ingatlanok adósságának refinanszírozására egy kormány által garantált 504-es hitelt használjanak, de ez egy ideiglenes program, amely 2012. szeptember 27-én lejár.
Az SBA 504-es refinanszírozási hitelek hagyományos 504-es hitelekké lesznek strukturálva. A bank vagy a harmadik fél hitelezője a kölcsön legalább 50% -át biztosítja, az SBA - a CDC-n keresztül - a kölcsön 40% -át biztosítja, és a kisvállalkozói hitelfelvevőnek legalább 10% -os tőkét kell biztosítania. Ez a saját tőke a meglévő eszközértékelésből, nem pedig új készpénz befecskendezésből származhat.
A hitelfelvevők a jelenlegi értékelt érték 90% -áig vagy a fennálló jelzálog 100% -át refinanszírozhatják, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb, valamint a támogatható refinanszírozási költségek. A hitelbevételek nem használhatók más üzleti kiadásokra, és a meglévő 504 projekt és az államilag garantált hitelek nem jogosultak refinanszírozásra. Az SBA várhatóan további szabályozást fog kiadni a jogalkotási irányelv teljes körű végrehajtása érdekében, hogy a hitelfelvevők a saját tőkéjében felesleges ingatlan-tőkét használhassanak.
A CDC iparág üdvözli ezt az új rendelkezést, és nagyon fontos módja annak, hogy segítsen a vállalkozások tulajdonosainak az ország egész területén, menteni több ezer munkahelyet és segíteni a gazdaság bővülését. A Nemzeti Fejlesztési Társaságok Szövetsége (NADCO) - a nemzet CDC-it képviselő kereskedelmi szövetsége - nagyon szorosan figyelemmel kíséri az új SBA-szabályok kiadását. Chris Crawford, a NADCO elnöke jelezte: „Legalább tíz megkeresést kaptunk egy héten belül, mivel a refinanszírozási rendelkezést 2010 szeptemberében jelentették be a kisvállalkozásokra vonatkozó munkahelyi törvény részeként. A kisvállalkozások és a bankok elkötelezték magukat, hogy kihasználják ezt az új, megfizethetőbb refinanszírozási lehetőség, mint a kritikus üzleti tulajdonságok megtartásának eszköze. Sok esetben ez azt jelenti, hogy egy virágzó vállalkozást meg kell menteni a bezárástól, ha nem tudja refinanszírozni a lejáró adósságokat. ”
Az új refinanszírozási program csak azoknak a vállalkozásoknak szól, amelyek bizonyíthatják, hogy hiteleik aktuálisak és sikeresen teljesítették az összes szükséges kifizetést az elmúlt tizenkét hónapban. Minden projekthez új, független értékelés szükséges. De még az ilyen követelményeknek is megfelelõen, az SBA akár 20 000 kisvállalkozást is képes lesz használni a különleges refinanszírozási hitelek kihasználására. Az SBA több mint 35 új kölcsönfeldolgozót bérelt a Sacramento Loan Servicing Center munkatársainak megnövekedett terhelésének kezelésére.
A kisvállalkozások tulajdonosai, akik szeretnék megvitatni a hitelfinanszírozási lehetőségeiket, kapcsolatba kell lépniük egy tanúsított fejlesztési társasággal. Látogasson el a NADCO weboldalára a www.nadco.org weboldalon az országban található CDC-k listájához.
A Nemzeti Fejlesztési Társaságok Szövetségéről (NADCO)
Az 1981-ben létrehozott Nemzeti Fejlesztési Társaságok Szövetsége az Amerikai Minősített Fejlesztési Vállalatok (CDC) kereskedelmi szövetsége. Az USA Small Business Administration által hitelesített CDC-k a közösségen alapuló gazdasági fejlesztési szervezetek, amelyek helyi közösségeiket és államaikat szolgálják, és elkötelezettek a kisvállalkozások bővítésének és a munkahelyteremtésnek az SBA 504-es hitelprogramja révén történő előmozdításában. Az 504-es programon kívül számos CDC-k is hozzáférést biztosítanak a kisvállalkozások számára más szövetségi, állami és helyi gazdasági fejlesztési programokhoz. Ezek a programok hosszú és rövid távú finanszírozást biztosítanak a hitelfelvevők számára.
További információ: Small Business Growth Kommentár ▼
