A finanszírozás nagy része annak, hogy a megfelelő üzleti helyet biztosítsák egy kisvállalkozás elindításához. Íme néhány fontos doboz, amellyel ellenőrizheti, hogy hol találhatók kereskedelmi ingatlanhitelek, és hogy hogyan lehet jóváhagyni az egyiket.
Mint a neve is mutatja, a kereskedelmi ingatlanhitelek olyan jelzáloghitelek, amelyek a lakóingatlanokkal szemben egy kereskedelmi célú hitelre vonatkoznak. A kereskedelmi ingatlanok azok, amelyek üzleti jövedelmet hoznak létre. A kereskedelmi hitelek irodahelyiségek, kiskereskedelmi üzletek és más helyek és épületek megvásárlására használhatók.
$config[code] not found Kölcsönre van szüksége kisvállalkozásodnak? Nézze meg, hogy 60 másodperc vagy annál rövidebb idő alatt jogosult-e.Melyek a kereskedelmi ingatlanhitelek?
A kereskedelmi ingatlanhitelek és a lakóingatlanok között vannak különbségek. A kereskedelmi hitelek esetében a kifejezések rövidebbek, mivel általában öt vagy kevesebb évtől 20 évig terjednek.
Szükségük van egy végső „ballon” kifizetésre is, hogy a kölcsönt teljes mértékben kifizessék. Például egy 2 millió dolláros kereskedelmi hitel havi kifizetéseinek összege közel 12 000 dollár lehet, és a végén 1 milliárd dolláros befizetésre kerülhet sor a kölcsön kiegyenlítésére.
Ne feledje, hogy a kamatok általában magasabbak is.
A kereskedelmi ingatlanok típusai Hitelek és programok
Számos hely közül lehet választani, ha ezek közül valamelyik kereskedelmi ingatlanhitelt szeretné megszerezni. Íme néhány finanszírozási forrás, amit megnézhet:
Banki kölcsönök
Ezek általában alacsonyabb kamatlábak, mint más típusok. Azonban a nagy recesszió óta nehezen jönnek el, és jó részleggel kell rendelkezniük, hogy ezek az intézmények megnézhessék a számokat.
Építési hitelek
Ezek rövid távú pénzügyi járművek, amelyek kereskedelmi ingatlanok építésére irányulnak az ingatlanon. Ne feledje, hogy a bankok rendszeres időközönként kiadják a pénzt az építés előrehaladtával.
Hídhitelek
Mint a neve is jelzi, ez egy híd a hosszabb távú kereskedelmi ingatlanhitel-megoldásokhoz. Figyeljen a magas árakra, és arra a várakozásra, hogy az érleléskor a híd kölcsönt hosszabb elkötelezettségre hajtja.
Közösségi finanszírozás
Ez az egyik legutóbbi kiegészítés az ilyen típusú hitelek pénzügyi lehetőségeihez. A közös finanszírozás online portálokon keresztül történik, ahol a potenciális befektetők értékelik a kockázatokat.
SBA 7 (a) Hitelprogram
A Small Business Administration (SBA) évente 20 milliárd dollárt bocsát ki a kisvállalkozásoknak. Ezeket a kereskedelmi ingatlanok vásárlására, javítására és építésére használják. Ezek nem tényleges hitelek, hanem a bankoknak nyújtott garancia.
SBA 504 hitelprogram
Nem meglepő, hogy az SBA néhány említést tesz ezen a listán. Ismét ezek nem igazán hitelek, hanem más intézmények által nyújtott kölcsönök visszafizetésének garanciái az állóeszközökre irányulnak, és a kisvállalkozások akár 10% -kal is csökkenthetik a részvételt.
USDA üzleti és ipari hitelprogram
Ez egy másik program, amely garanciákat nyújt a kereskedelmi ingatlanok jelzáloghitelére. Használhatja ezt a linket a webhelyen található eszközhöz, hogy megtudja, hogy az Ön által gondolt ingatlan jogosult-e az egyik ilyen kölcsönre.
Mi a teendő, hogy készen álljon
Jó ötlet, ha a kacsaidat egymás után kéred az egyik ilyen hitelhez. A sikeres kereskedelmi ingatlanhitelek egyike a szándéknyilatkozat. Szüksége lesz arra, hogy ügyvédnek nézzen rá, mert ajánlatot jelent, és a hitelintézet látni fogja.
Ha lehetséges, a szakértők azt javasolják, hogy 30 nappal az ügylet véglegesítése előtt adja meg magad. Ez elegendő időt biztosít arra, hogy gondosan megvizsgálja az összes dokumentumot, mint a karbantartási és bérleti szerződések.
Mindig jó ötlet, hogy átmegy a költségvetésen, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a pénzügyek rendben vannak. Éppen ezért, mielőtt megközelítenéd bármilyen hitelintézetet, számodra kell átmenned a könyvelőddel.
Fénykép a Shutterstock-on keresztül
5 Megjegyzések ▼
