Az ingatlanügyletek, ügyfelek, letéti társaságok és jelzáloghitelezők közötti kapcsolattartás ingatlanügylet-koordinátorként működik az ingatlanértékesítés során. Számos ingatlanügynök közvetíti a tranzakciós koordinátorokat az értékesítés lezárásával kapcsolatos adminisztratív feladatok hatékony kezeléséhez a Clareity Consulting szerint.
Oktatás és munkafeltételek
Az ingatlanügyletek koordinátorai lehetnek licencelt vagy nem engedélyezett ingatlanügynökök. Az ingatlanengedély használatának előnyei közé tartozik a megnövekedett fizetés lehetősége és az ügynökökkel és ügyfelekkel való hatékonyabb kommunikáció képessége. A nem engedélyezett ingatlanügylet-koordinátorok nem tudnak tárgyalni vagy közzétenni az árképzési feltételeket az ügyfelek számára. A licencszerződéstől függetlenül az ingatlanügylet-koordinátornak szilárd iroda- vagy adminisztratív háttérre van szüksége, és bizonyos ismeretekkel kell rendelkeznie az ingatlanokra, mint előfeltétel. A formális képzés nem feltétlenül szükséges, és semmilyen speciális főiskolai diploma sem.
$config[code] not foundLetéti kötelezettségek
Egy ingatlanügylet-koordinátor egy ügynöktől kap egy megerősített beszerzési szerződést, megnyitja a letétet és ellátja a letéti vagy a tisztségviselőt a fájlkezelés folyamatának megkezdéséhez szükséges információkkal. Az ingatlan tranzakciós koordinátor gondoskodik a kezdeti befizetési pénz felvételéről. Ezen túlmenően az ingatlanügylet-koordinátor elküldi az együttműködő ügynöknek a törvény által megkövetelt szükséges információkat.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általIdőkeretek és határidők
A tranzakció-koordinátorok felelősek a fontos dátumok, például a hitel- és ellenőrzési készenléti költöztetés határidejének elkészítéséért. Néhány nappal a határidő lejárta előtt az ingatlanügylet koordinátora felhív egy emlékeztetőt az ingatlanügynöknek, hogy minden felelősség teljesüljön. Néha egy ingatlanügylet-koordinátor megrendel egy természetes veszélyhelyzetekre vonatkozó nyilatkozatot az eladó nevében, vagy a vásárló számára tervez egy otthoni ellenőrzést.
Adminisztrációs feladatok
Az ingatlanügyletek koordinátora munkájának nagy része az adminisztratív munka. A feladatok közé tartozik a fájl karbantartása annak biztosítása érdekében, hogy a kötelező közzétételek teljesüljenek és elküldhetők az együttműködő ügynöknek vagy brókernek az ügyfél felülvizsgálatához és jóváhagyásához. Mivel minden dokumentum levélben, faxon vagy e-mailben visszaküldi, az ingatlanügylet-koordinátor ellenőrzi az összes kezdőbetűt, aláírást és dátumot, mielőtt megjelentetné a közzétételeket teljesnek és a bejelentésnek. Emellett egy ingatlanügylet-koordinátor felhívja az ügynököket és más feleket, hogy emlékeztessék őket a hiányzó dokumentumokra.
Minőség ellenőrzés
A tranzakciós koordinátorok biztosítják az értékesítés lezárásához szükséges lépések zökkenőmentes és hatékony kezelését. Az ügyfelek vagy ügynökök gyakran az ingatlanügylet-koordinátorra támaszkodnak, hogy nyomon kövessék és értékeljék az értékesítés előrehaladását annak érdekében, hogy fontos határidők teljesüljenek és a véletlenek kerüljenek ki. Továbbá egy ingatlanügylet-koordinátor előzetes ellenőrzést végez az ügyvezető bróker számára a felülvizsgálathoz.
További feladatok
Egyes ingatlanügyletek koordinátorai olyan ügynökök számára hoznak létre marketinget, mint a '' Just Sold '' képeslapok vagy havi hírlevelek. Az egyéb ingatlanügylet-koordinátorok olyan licencelt ügynökök, akik a kártevékenység-ellenőrzést követően újratárgyalási feltételekkel segíthetik az ügynököt abban, hogy a kárveszélyes kárt okozzák, amelyet a hitelalapok előtt kell rögzíteni.
