Az ingatlanok záró koordinátorai biztosítják, hogy a helyi, állami és szövetségi követelmények teljesüljenek, és hogy az összes papírmunka az ügylet lezárásához szükséges. Ezek koordinálják a jogcímeket, a letéti és a jelzáloghiteleket, valamint összegyűjti az ingatlaniroda brókerje alatt dolgozó valamennyi ügynök beszerzését és értékesítését. Nagyobb irodákban, ahol egynél több bróker van, minden brókernek legalább egy zárókoordinátora lehet, vagy a közelebbi munka csak egy területen működhet, mint például jelzálog vagy letét. A nagy teljesítményű ügynökök néha saját zárókoordinátorokat alkalmaznak, akik kizárólag velük dolgoznak.
$config[code] not foundMunkaköri kötelességek
A záró koordinátorok felelősek az otthon vagy üzlet értékesítésével vagy vásárlásával kapcsolatos valamennyi dokumentum megnyitásáról, karbantartásáról és benyújtásáról. Ők is működhetnek lakó- és kereskedelmi lízingekkel és lakások bérlésével. Néhány bezáró munkatársaként dolgozik, formanyomtatványokat készít és nyomon követi a dokumentumokat. Más bezárók egy vagy több ingatlanközvetítővel vagy brókerrel dolgoznak, hogy felsorolják és kijelölhessék a találkozókat és gyűjtsék össze a szükséges adatokat és aláírásokat. Ezek a zárók általában engedélyezett ügynökök, akik ügynöki tanfolyamot és képzést végeztek.
Oktatás
Néhány ingatlanközvetítő iroda és helyi ingatlanközvetítő igazgatóság megköveteli, hogy a záró koordinátorok ingatlan-engedélyt szerezzenek, hogy konkrét dokumentumokkal dolgozzanak. Ez azt jelenti, hogy ingatlantanfolyamokat kell tartaniuk, és engedélyezési vizsgát kell adniuk. Minél nagyobb a munkaigény, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy az ingatlaniroda fizetni fog a tanfolyamokért és a vizsgákért.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általKiképzés
Azok a bezáró koordinátorok, akik a nyilvántartásba vételi minőségben dolgoznak, általában formális oktatás nélkül képeznek. Néhány nagy volumenű ingatlanforgalmazó inkább a saját munkatársaikat a papírmunka megszerzésének és megszervezésének módszereiben részesíti előnyben.
Fizetés és juttatások
A koordinációs szolgáltatások lezárásának díja nagymértékben eltérő. A magas értékesítési ár és a jutalék ingatlanpiacok szorosabb fizetése magasabb, mint az alacsony értékesítési árpiacoké.
Egyes bezárók részmunkaidőben dolgoznak, és a munka befejezéséhez hetente egyszer vagy kétszer lépnek be az ingatlan irodába. A bérleti díjak megfizetéséhez óránként, esetenként minimálbérnél bérelhetők.
Azok a szorosabbak, akik az elfoglalt cégek egyetlen irodai koordinátora, általában teljes munkaidőben foglalkoztatnak, teljes előnyökkel vagy az irodai szponzorált lefedettség megvásárlásával. Fizetésük 20 000 és 50 000 dollár között változik a közepes méretű irodák számára, az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint.
Az egyik ügynöknél dolgozó zárókészülékek az ügynöki jutalékok százalékos aránya alapján óránkénti díjszabással dolgozhatnak. A záró koordinátor cégek, amelyek óránkénti, havi vagy éves díjakkal bérbeadási szolgáltatásokat nyújtanak, fellendülés idején elérhetők.
kiadások
A záró koordinátorok általában ugyanazokat a berendezéseket igénylik, mint az ingatlanforgalmazók: A számítógép, a mobiltelefon (vagy a PDA) és az internetes szolgáltatás minimális követelmény. A szorosabbak is kötelezhetik az ingatlanközvetítői tagságért és a professzionális online ingatlanszolgáltatások előfizetéséért. Ha a közelebb van szükség ahhoz, hogy független ítéleteket hozzon létre, előfordulhat, hogy hibás és mulasztási biztosítással kell rendelkeznie, hogy megvédje a pereket.
