Az ingatlanok és berendezések rendszeres karbantartási gyakorlatainak végrehajtása csökkenti a munkahelyi balesetek előfordulását, és meghosszabbítja az ingatlanok és berendezések élettartamát. A szervezetek általában karbantartási tisztviselőket bérelnek az ilyen eszközök karbantartási és javítási munkáinak elvégzésére, valamint az összes karbantartási gyakorlat pontos nyilvántartására. Bár a legtöbb karbantartó tisztviselő ingatlankezelő cégeknél dolgozik, mások az oktatási intézmények, az üzleti vállalkozások, a helyi hatóságok és az állami szervek rezidens tisztviselői lehetnek.
$config[code] not foundA szükséges készségek használata
Az erős gyakorlati és technikai készségek szerves részét képezik a karbantartó tisztviselők hatékonyságának. Ha azt vizsgáljuk, hogy egy karbantartó vállalkozó kiváló munkát végez-e a hibás gép javításánál, ezek a tisztek általában a gyakorlati és technikai képességeikre támaszkodnak, hogy ellenőrizzék és teszteljék a gépet, vagy diagnosztizáljanak más hibákat. A karbantartó tisztviselőknek jó analitikai készségekre is szükségük van a különböző tulajdonságok és berendezések értékelésére, valamint a potenciális biztonsági kockázatok felderítésére. Szükség lehetnek bonyolult problémamegoldó készségekre is, hogy kezeljék az olyan kihívásokat, mint a szerződő fél elégtelensége. Egyéb hasznos készségek a döntéshozatal, a kritikus gondolkodás és az időgazdálkodás.
Javítások elvégzése
A karbantartó tisztviselők fő feladata a gépek, berendezések és épületrendszerek javítása. A gyárban dolgozó berendezések karbantartói például rendszeres ellenőrzéseket végeznek a hibás berendezések azonosítására és a javítások elvégzésére. Ez jellemzően a felszerelés szétszerelését jelenti a hibás alkatrészek diagnosztizálására, a tisztító és kenő fogaskerekek, a csapágyak és a tengelyek beállítására, valamint az elhasználódott részek cseréjére, és végül a berendezés összeszerelésére. Másrészt az épület karbantartó tisztviselői megvizsgálhatják az épület vízvezeték-, elektromos és szellőztető rendszereit, és szükség esetén karbantartási és javítási munkákat végezhetnek.
A nyilvántartások karbantartása
A karbantartó tisztviselők általában kötelesek nyilvántartást vezetni a felszerelési kézikönyvekről és a felhasználói kézikönyvekről, valamint a karbantartási gyakorlatokról és az összes létesítményen és berendezésen végzett javítási munkákról. Ezeket a rekordokat a jövőbeli karbantartási gyakorlatok ütemezésére és az ismételt meghibásodások észlelésére használják. Amikor a szervezetek bizonyos projekteket akarnak vállalni, mint például az új csővezetékrendszerek telepítése egy épületben, gyakran tanácsot kérnek karbantartó tisztviselőiktől. Ebben a szerepben a karbantartó tisztviselők gyakorlati tapasztalataikat felhasználják a projektköltségek becsléséhez és a munkához megfelelő csövek minőségének megítéléséhez. A lakóépületekben dolgozó karbantartó tisztviselők műszaki tanácsadást is nyújtanak a bérlőknek.
Megközelítés
Ahhoz, hogy karbantartási tisztviselőnek minősüljön, általában egy középiskolai diplomát kell tartania. A munkaadók gyakran képzést végeznek a munkahelyen, hogy segítsék az új bérlőket, hogy megtanulják az alapvető munkahelyi ismereteket. A kezdeti karbantartó tisztek általában egyszerű feladatokkal kezdődnek, mint például izzók cseréje, amelyek a bonyolultságot növelik a tapasztalatok növekedésével. A magasan képzett karbantartó tisztviselők és azok számára, akik olyan szakterületeken dolgoznak, mint pl. Tapasztalattal végül vízvezeték-szerelővé vagy villanyszerelővé válhat. A hatalmas ismeretekkel és tapasztalatokkal még karbantartási felügyelő vagy vezető is lehet. Ön is végezhet egy főiskolai diplomát az építési menedzsmentben, hogy végül építési igazgatóvá válhasson.
