Az ingatlankezelő munkája számos különböző feladattal rendelkezik, és a végső cél az, hogy a bérlő helyet kellemes és biztonságos helyet biztosítson a bérlők számára. Az ingatlankezelő zökkenőmentesen tartja a bérleti oldal minden szempontját, így a tulajdonosnak nem kell aggódnia.
Üres helyek kitöltése
Az üres bérleti egységek kitöltése a vagyonkezelő fő feladata. Amikor az apartmanokat üresen hagyják, a cég pénzt veszít, mert nem gyűjt bérleti díjat a bérlőktől. Az ingatlankezelő felelőssége, hogy a bérleti díj versenyképes arányáról döntsön, reklámozza az egységet, gondoskodjon arról, hogy a potenciális bérlők számára bemutassák a helyet, és az új bérlők számára lehetővé tegyék a bérleti szerződés aláírását.
$config[code] not foundSzemélyzet kezelése
Az ingatlankezelő felelős a személyzet és az épület külső szolgáltatásainak bérbeadásáért. Gondoskodnia kell arról, hogy ezeknek a munkavállalóknak a munkája egyidejű legyen, és hogy időben fizessenek. Szintén foglalkoznia kell a személyzetével kapcsolatos egyéb kérdésekkel.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általBérlés gyűjtése
Az ingatlankezelő felelős annak biztosításáért, hogy az ügyfelek időben fizessék bérletüket. Amikor a bérlő bérleti szerződést köt a társasággal, az ingatlankezelőnek meg kell vitatnia a bérleti díj szabályait. Meg kell értenie, hogy mekkora összeget fizet a bérleti díj minden hónapban, az esedékesség napján, és minden késedelmi díjat, amely akkor keletkezik, ha ezeket a szabályokat nem tartják be. Ha a bérlő nem fizet bérleti díját, az ingatlankezelőnek késedelmes értesítéseket kell küldenie, késedelmi díjat kell fizetnie, és végül ki kell emelnie, ha továbbra sem fizet.
Karbantartási kérelmek
A bérlők közvetlen karbantartási kérelmet nyújtanak be az ingatlankezelőnek, és felelős annak biztosításáért, hogy azok befejeződjenek. Bár nem tipikusan a kérelmet kitöltő személy, ő a kapcsolattartás a bérlő és a feladathoz rendelt alkalmazott vagy külső szolgálati munkatárs között.
Épületbiztonság
Az ingatlankezelő felelős annak biztosításáért, hogy az épület biztonságos legyen a bérlők számára.Gondoskodnia kell arról, hogy mindig megfeleljen a városi kódszabályok szabványainak, hogy megfelelő biztosítási politikák vannak érvényben, és hogy megfeleljen az összes többi alkalmazandó törvénynek.
