Az építési becslés az adott építési projekt befejezésének költségének kiszámításának folyamata. Ezt a folyamatot becslők végzik, akiket általános építőipari cégek vagy alvállalkozó cégek használhatnak. A becsléseket általában az ajánlattételi folyamat részeként hajtják végre, ahol minden vállalkozó becslést nyújt be a tulajdonosnak abban a reményben, hogy megnyeri a projektet.
Tekintse át az építési terveket, a specifikációkat és az összes többi projektinformációt. A rajzok minden oldalát gondosan vizsgálja meg, hogy pontosan megértse, milyen feladatok vannak a projektben. Keressen olyan speciális anyagokat vagy telepítéseket, amelyek növelhetik a munka költségét.
$config[code] not foundHozzon létre egy ajánlatlapot, amely felvázolja a projekt során végrehajtandó összes feladatot. Például egy kis felújítási munka tartalmazhat olyan feladatokat, mint a festés, a gipszkarton, a bontás, az ács és a padlóburkolat. A nagyobb munkák több száz különböző feladatot foglalhatnak magukban. Számos becslés használja a CSI MasterFormat számozási rendszert útmutatóként, amikor egy ajánlatlapot fejleszt. Ez a rendszer minimálisra csökkenti az egyes feladatok figyelmen kívül hagyásának esélyeit.
Döntse el, hogy szüksége lesz-e az alvállalkozók árára. Vizsgálja meg az ajánlatlapot, hogy megtudja, mely feladatokat látja el a vállalat önállóan, és melyeket kiírja. Küldjön rajzokat az alvállalkozóknak, akik ezeket a feladatokat árképzésre kérik. Adjon sok időt ezeknek a cégeknek az ajánlatok vagy becslések elkészítéséhez.
Számítsa ki az egyes feladatokhoz szükséges anyagok mennyiségét és költségét. Például mérjük meg az építési tervekben feltüntetett gipszkarton teljes négyzetes felvételét, és szaporítsuk meg ezt a számot a térség négyzetméteres átlagköltségével. Ismételje meg ezt a folyamatot az ajánlatlapon szereplő minden feladathoz. Az átlagos költségadatokhoz, amelyek segítséget nyújtanak a becsléshez, olvassa el az e cikkben található Erőforrások részben az RS eszközök építési költségadatkönyvét.
Határozza meg az ajánlatlapon lévő egyes feladatok telepítési és munkaerőköltségeit. A gipszkarton esetében a teljes négyzetmétert a négyzetlábonkénti átlagos munkaerőköltségével megszorozzuk. Számítsa ki a négyzetméterenkénti munkaerőköltséget úgy, hogy a telepítői óradíjat az óránként telepítendő négyzetláb számával elosztja. Ha mindegyik átlagosan 100 négyzetméter / óra értéket állít be, és óránként 10 dollárt fizet, a telepítés költsége 10/100 vagy 10 cent / négyzetláb.
Adja meg az összes költségét, hogy elérje a végleges becslést. Tartalmazza a munkaerő, az anyagok és az alvállalkozók árazását. Ha további költségek merülnek fel, akkor ne felejtsük el őket. Ez magában foglalhatja az engedélyeket, eszközöket, a berendezések kölcsönzését, a felügyeletet vagy az általános költségeket. Miután megérkezett a végső becsléshez, adjon hozzá egy százalékot a tetejére, hogy fedezze a nyereséget.
Tipp
A helyi könyvtár referenciaszakaszában gyakran találhatók naprakész építési költségadatok.
