A kisvállalkozások tulajdonosai általában sok a lemezükön, megpróbálják méretezni a vállalkozásaikat, kezelni munkavállalóikat, és egyidejűleg fenntartják a cash flow-t. De ambiciózus eszközként mindig új lehetőségeket keresünk.
Ha érdekli a gazdagság megteremtése és biztonságosabb pénzügyi jövő létrehozása magának, meg kell fontolnia, hogy többet fektessen be, mint csak az Ön vállalkozásába. Az egyik legjövedelmezőbb és legmegbízhatóbb befektetési lehetőség az ingatlanbefektetés, de az Ön számára megfelelő?
$config[code] not foundMotivációk az ingatlanbefektetéshez
Ezek az öt fő oka annak, hogy fontolja meg az ingatlanba történő befektetést:
1. Személyes érdek. Először is, személyes érdeke lehet az ingatlanbefektetésben. Lehet, hogy egy ingatlanforgalmazó családjából származik, és sokat tudhat egy ház értékéről. Lehet, hogy szeretné, ha több tulajdonságot szeretne visszaszerezni. Lehet, hogy tanúi vagytok a városod környékének fejlődésének, és részt akarsz venni az újjáéledésben. Bármi legyen is a helyzet, az ingatlanbefektetés valóban élvezetes lehet.
2. Azonnali nyereség. Bizonyos esetekben vásárolhat egy házat, és szinte azonnali nyereséghez továbbadhatja azt. Az elképzelés az, hogy felderítsük az alulértékelt vagy alulértékelt házak piacát, például azokat, amelyeket a tulajdonosok értékesítenek, akik sietnek, hogy kiszorítsák az ingatlant, majd menjenek be és javítsanak, hogy a ház vonzóbb legyen a későbbi eladó számára. Ezt néha „flipping házaknak” nevezik, és fel lehet használni arra is, hogy olyan lakásokat alakítsanak ki és / vagy átalakítsanak, amelyek nem határoznak meg, mint amilyenek lehetnek. Meg kell azonban jegyezni, hogy ez a befektetési módszer némileg ingadozó, és nincs garancia arra, hogy tisztességes nyereséget fog látni belőle. Ha folytatod a házat, akkor sok éves tapasztalatra van szükséged, vagy valaki segítségére.
3. Bérleti jövedelem. Az ingatlanokból származó pénz megbízhatóbb módja a folyamatos bérbeadás. Az elképzelés az, hogy fenntartsuk az ingatlant, és a lakóknak ott kell lenniük, hogy megfizessék a havi bérleti díjat. Ideális esetben több bérleti díjat gyűjthet, mint amit jelzálogért, adókért és biztosításért fizet. Lehet, hogy havonta csak néhány száz dollárt fizet a kiadásai felett, de ez egy állandó jövedelemáram, amelyre támaszkodhat (legalább addig, amíg a bérlő távozik).
4. Lakásértékelés. Ön is befektethet az ingatlanba, egyszerűen tudva, hogy az ingatlanpiac az idő múlásával hajlamos értékelni. Általánosságban elmondható, hogy a lakásárak valamivel gyorsabban emelkednek, mint az infláció, és ha egy jó otthont választ egy felfelé mozgó környéken, a ház értéke még gyorsabban emelkedik. Az Ön választásaitól függően néhány év alatt néhány évtizedig eladhatja a házat, és komoly nyereséget érhet el.
5. Nyaraló. Mint vállalkozó, nem tudja alábecsülni a jó nyaralás erejét. A vállalkozás futása hihetetlenül stresszes, és a túl sok órában történő öntés növelheti a kiégés kockázatát. A fenti motivációk mellett fontolóra vehetik az ingatlanokba történő befektetést, hogy egy pihentető helyen, például Mauiban hozzanak létre nyaralót. Használhatja az ingatlant a bérleti jövedelem és / vagy a felértékelődés értékének előállítására, de még mindig győződjön meg róla, hogy rendelkezésre áll az Ön számára, amikor szüksége van rá.
Ha befektetne az ingatlanba?
Szóval az ingatlan befektet a helyes döntést az Ön számára? Ezek a legfontosabb kérdések, amelyekkel megkérdezhetjük:
- Mennyit tudsz az ingatlanról? Ha ismeri az ingatlant, és tudod, hogy valaki, aki van, a siker esélye sokkal magasabb. Ha teljesen ismeretlen, jó ötlet, hogy először építsen tudásbázist, mielőtt jelentős befektetési lépéseket tesz.
- Mennyi időt takaríthat meg? Egy ingatlan megvásárlása és kezelése sok órát vesz igénybe - különösen, ha földbirtokos lesz. Ha nincs ilyen órája a tartalékoláshoz, akkor csak a stressz növelése érheti életét.
- Milyen egyéb befektetésekre van szükség? Gondolj a többi befektetésed egyensúlyára. Ha már rendelkezik változatos vagyontárgyakkal, és erős hozamot lát, előfordulhat, hogy nem lesz szükség további ingatlanra.
Az ingatlanbefektetés nyereséges és élvezetes lehet több különböző dimenzióban, de ez nem megfelelő stratégia minden kisvállalkozó tulajdonosának. Az Ön fő üzleti tevékenységének továbbra is az elsődleges prioritásnak kell lennie, és bizonyos esetekben ez azt jelenti, hogy az ingatlanüzletet teljesen elhagyja. Mielőtt folytatná, gondolja át alaposan a lehetőségeket.
Kulcsfotó a Shutterstock-on keresztül
1
