Az ingatlanértékesítés nagyszerű lehet, ha többletköltséget és nemkívánatos tételek elszámolását teszi lehetővé. De ezek is bonyolultak és nehezen futtathatók, ha nincs megfelelő megértése arról, hogyan működik az ingatlan értékesítés, és mi teszi őket sikeresnek. Íme néhány gyakorlati tipp a birtok értékesítési sikeréhez, amellyel biztosítani tudod, hogy minél több eladást kapj.
Ingatlan eladás sikere
Tegyük elő az elemek előzetes kutatását
Nem akarsz eladni egy eladási árat alacsony áron, csak az első ösztönünk alapján, hogy később megtudd, hogy valójában egy nagy összegű pénzt ér. Tehát, mielőtt kinyitná az ajtókat az ingatlanértékesítéshez, menjen végig minden olyan elemre, amit nem ismeri, és végezzen némi értéket az értékről. Az eBay „fejlett” keresését használhatja a már eladott elemek szűrésére. Ha először a „legmagasabb áron” rendezi, láthatja, hogy milyen magasan értékelik és mi nem.
$config[code] not foundAz árak egyértelműen megjelölése
A tárgyalások gyakran az ingatlanértékesítés nagy részét képezik. De még mindig olyan egyszerűnek kell lennie, hogy az ügyfelek a lehető legegyszerűbben döntsenek a különböző tételekről. Ha nem jelöl meg semmit, akkor alapvetően arra kényszeríti az embereket, hogy vadászják Önt vagy a családtagjait, hogy megkérdezzék az árat. És akkor a tömeg és a káosz kényszerítheti őket arra, hogy adjanak fel, még akkor is, ha megpróbálnak és sétálnak a potenciális vásárlástól.
Győződjön meg róla, hogy a teljes ház megfelelő személyzettel rendelkezik
Nem elég, ha csak egy személy áll rendelkezésre, hogy pénzt gyűjtsön a vásárlóktól. Családtagjainknak vagy másoknak kell rendelkezniük, amelyek a ház minden szobáját lefedik, hogy válaszolhassanak az ügyfelek kérdéseire és csökkenthessék a lopást.
Táblázat létrehozása a vásárlásokhoz
Szükséged lesz egy tisztességes helyre az otthon bejáratánál, hogy a vásárlóknak elegendő helyük legyen a megvásárolt tételek meghatározásához, és elegendő hely van ahhoz, hogy összegyűjtse a pénzt és befejezze az egyes eladásokat. Lehet, hogy megtartja a kis, de értékes tárgyakat az elülső asztalnál vagy annak közelében, hogy a lopást csökkentsék.
Készítsen egy pénztárcát és győződjön meg róla, hogy megváltozik
Ha nincs elég kis számlája a változtatáshoz, elveszítheti az eladásokat. A népek eladják a vásárlási célú ingatlanértékesítést, így számíthatsz száz dollár számlára, amit át kell adnod. Tehát kapjon egy megfelelő készpénzt, így megtarthatja az összes változást és az értékesítésből származó pénzt biztonságos és szervezett módon.
Egyértelműen jelölje meg a parkolóhelyeket
Ha azt szeretné, hogy az emberek eljöjjenek az eladásra, szükségük lesz egy hely a parkolásra.Ha lehetséges, használjon sárga szalagot vagy narancssárga kúpokat, hogy egyértelműen jelölje meg azokat a területeket, ahol az ügyfelek szeretne parkolni. Ha nem látnak kijelölt tereket, akkor talán csak magukra parkolhatnak, ami kárt okozhat. Vagy akár teljesen el is hagyhatják.
Készülj fel a nagy tömegekre korán
A vásárlók az ingatlan értékesítésre indulnak, amint a nap felkel. Ha még mindig be van állítva, és az emberek elkezdenek vándorolni, az értékesítés elvesztéséhez vagy akár lopáshoz vezethet. Az ingatlanértékesítés már 6 vagy 7 órakor kezdődhet, ezért általában jó, ha mindent beállítanak az előző este.
Adjon el italokat eladónak
Ha a ház meleg és zsúfolt, és a légkondicionáló ki van kapcsolva, mert az ajtók nyitva vannak, az emberek valószínűleg szomjasak. Ha könnyedén vásárolhatnak palackozott vizet egy vagy két dollárért, akkor nem csak növelheti értékesítési összegeit, de azt is biztosíthatja, hogy hosszabb ideig maradjanak vásárolni.
Tartsa az eladásra kerülő tételeket a ház azon területein, ahol azok tartoznak
Az ingatlanértékesítési vásárlók megszokták, hogy bizonyos helyeken bizonyos típusú termékeket látnak. És ha különösen keresnek valamit, valószínűleg közvetlenül a ház azon részébe mennek, hogy megkeressék. Tehát, ha valaki konyhai berendezéseket keres, valószínűleg jobbra fog menni a konyhába. Ha nem látnak ott semmit, talán csak elhagyják a ház többi részét. Szóval tartsa a szerszámokat az alagsorban, tartsa a hálószobában ágyneműt, tartsa a konyhai eszközöket és a konyhai edényeket, tartsa az étkezőben az étkezőhelyiségeket, és tartsa a háztartási dekorációt a nappaliban. Ez csökkenti a káoszt és egyszerűsítheti a vásárlókat és gyűjtőket.
Tartsa a gyerekeket a fray-ből
Az ingatlanértékesítés elég kaotikus, anélkül, hogy hozzáadná saját családja zavartságát. Ha a családtagok vagy a saját gyerekek futnak a láb és a megragadó tárgyak körül, játszanak velük és mozgatják őket szobából szobába - a vásárlók csalódást okozhatnak és elhagyhatnak.
Tartsa a háziállatokat a helyiségektől
Az ingatlanok értékesítése stresszhat a kutyák és más állatok számára. A nagy tömeg és a kaotikus légkör az állatokat félelemre késztetheti, és veszélyes vagy agresszív módon reagálhat, még akkor is, ha ez nem a szokásos tendencia. Ezenkívül nem tudja, hogy a különböző vásárlók hogyan fognak reagálni vagy kezelni az állatokat. Nem akarja, hogy Sparky bárkit harapjon, mert a farka lépett be, vagy mert néhány idegen megpróbálta megérinteni őt, és félt.
Hirdessen - MINDEN!
Ön hirdetheti az ingatlan értékesítését helyi újságokban, mobilalkalmazásokban, a helyi élelmiszerbolt hirdetőtábláiban, és üzeneteket robbanthat fel a közösségi média követői számára.
Használja a Signage-t az Útvonaltervezéshez
Ráadásul sok vásárló megáll az ingatlanértékesítéssel, csak azért, mert már látták a jelzéseket, amikor már ott voltak. Indítsa el az átjárókat a főbb utakból, majd irányítsa őket közvetlenül a bejárati ajtóhoz úgy, hogy világos, olvasható, nagy betűtípussal ellátott jeleket készítsen, amelyek könnyen olvashatók, amikor egy járműben fúj. Így egy nyíllal és egy címmel tartsd egyszerűvé.
Béreljen szakembert
Vannak olyan szakemberek és cégek is, akik kifejezetten arra összpontosítanak, hogy segítsék az embereket az ingatlanértékesítés elindításában és üzemeltetésében. Tehát, ha úgy érzi, hogy ki van zárva az elemből, vagy nincs ideje a sikeres ingatlanértékesítésre, vegye fel a kapcsolatot egy ilyen cégkel.
Ingatlan eladás Fotó a Shutterstockon keresztül
1 Megjegyzés ▼
