Ingatlan tanácsadói munka leírása
Az ingatlan tanácsadó munkaköri leírása meglehetősen új az ingatlan világában. Az ingatlanügynök tanácsadói és tanácsadói segítséget nyújtanak a lakossági, kereskedelmi és befektetési ügyfelek számára, hogy okos vásárlási vagy eladási döntéseket hozzanak. Az ingatlan tanácsadónak széleskörű ismeretekkel kell rendelkeznie a helyi piaci és befektetési lehetőségekről, az ingatlanügynök korábbi tapasztalatáról és a kiváló kommunikációs készségekről.
$config[code] not foundIngatlanügynök tanácsadói munka leírása
Jellemzően az ingatlanforgalmazók megbízáson dolgoznak, és szolgáltatásokat kínálnak a vevőknek és az eladóknak. Ha az ingatlanügynök egy eladót képvisel, tanácsot ad, amely segít az ügyfélnek, hogy a legjobb árat kapja az ingatlanért, javasoljon eladási árat, mutassa meg a házat vagy az üzletet a leendő vásárlóknak, tárgyalásokat folytasson, és segítse az eladót a záráskor. A vásárlókat képviselő ügynökök is mutatják a tulajdonságokat, segítik az ügyfeleket a költségvetés meghatározásában, tanácsokkal szolgálnak a helyszíneken, ajánlatot adnak az eladó ügynökei számára, és a jelzálog- és zárási folyamat során vezeti a vevőket.
Az ingatlan-tanácsadók szétválasztják a tipikus ingatlancsomagok tételeit, és munkájukért óradíjakat számítanak fel. Ha segítenek a vásárlóknak, akik befektetési célú ingatlanokat vásárolnak, számos szolgáltatást kínálhatnak, például:
Helyi tanácsok: A tanácsadó felderíti a helyszíneket és azonosítja az ügyfeleik kritériumainak megfelelő tulajdonságokat.
Piaci információk: Az ingatlan tanácsadók tájékoztatást nyújtanak a helyi piaci feltételekről és az ingatlanértékekről, és előrejelzéseket kínálnak a jövőbeli növekedésre vonatkozóan.
Összehasonlító elemzés: Előfordulhat, hogy a jelentésírás nem része a tipikus ingatlan tanácsadói munkaköri leírásnak, de döntő készség a befektetőkkel dolgozó tanácsadók számára. A jelentési témakörök közé tartozhatnak az ingatlanok összehasonlítása, az értékesítési árak és a bevételi trendek, valamint a befektetési tanácsadás.
Jelzálog-információ: A tapasztalt tanácsadó egyszerűsítheti a felvásárlási folyamatot azáltal, hogy információt nyújt a rendelkezésre álló jelzálogtípusokról, és bevezeti az ügyfeleket a jelzáloghitelezőknek.
Az eladó képviselőjének szolgáltatásai között szerepelhet:
Ingatlanértékelés: A tanácsadó az ingatlant értékeli, és eladási árat ajánl.
Marketing tanácsadás: Az ingatlan tanácsadók ajánlásokat tesznek a marketingstratégiák és frissítések tekintetében, amelyek növelhetik az eladási árat, vagy megkönnyítik a gyors eladást.
Szerződéses támogatás: Bár a tanácsadók nem ügyvédek, segítséget és tanácsot tudnak nyújtani a szerződésekkel kapcsolatban, és ha szükséges, az ügyfeleket ingatlanügyvédek felé irányítják.
Az ügyfél választhat, hogy kihasználja ezeket a szolgáltatásokat, vagy csak egy vagy két szolgáltatást választhat. Mindegyiket külön-külön számlázzák az ingatlan tanácsadó tárgyalásos árfolyamon.
Oktatás és képzés
Szükséged lesz egy középiskolai diplomára vagy azzal egyenértékűre, mint egy ingatlan tanácsadó. Be kell töltenie egy előzetes engedélyezési ingatlanpályát, és érvényes ingatlan-engedéllyel kell rendelkeznie az államban. A legtöbb tanácsadó már több éve ingatlanügynökként dolgozik, mielőtt tanácsadói szolgáltatásokat kínálna. Előfordulhat, hogy könnyebben vonzza az ügyfeleket, ha egy adott ingatlanterületre specializálódott, mint például a kereskedelmi ingatlanok vagy a földértékesítés.
Ha tanácsadóvá kíván válni, hasznos lehet a tanúsítás beszerzése, vagy az árképzési stratégia tanácsadójának, az eladó képviselőjének, a minősített nemzetközi ingatlanszakértőnek, a nemzeti ingatlanügynökök minősített lakószakértőjének minősítése. A Real Estate Consultants Nemzetközi Szövetsége saját megnevezést, a fogyasztói minősítésű ingatlan tanácsadót kínál.
Fizetés
A Zip Recruiter becslése szerint az ingatlan-tanácsadók átlagos éves fizetése évi 83,555 dollár, míg a PayScale becslése egy kicsit alacsonyabb, 63,024 dollár. Mivel minden tanácsadó meghatározza saját arányát, az éves fizetések jelentősen eltérhetnek. Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint az ingatlanügynökök és brókerek iránti kereslet 2026-ra 6 százalékkal nő.
