A földjogok a fejlődés gerincét képezik. A jogosultságok diktálják a megengedett épülettípusokat, amelyek egy ingatlanra építhetők. Meghatározzák az ingatlan értékét is. A használatban korlátozott tulajdonság nem jellemzően olyan értékes, mint egy olyan tulajdonság, amely széles körű felhasználási lehetőségekkel rendelkezik.
Jelentőség
Jellemzően a fejlesztések csak akkor lehetnek pénzügyi szempontból életképesek, ha bizonyos sűrűséget vagy felhasználást érhetnek el. A jogosultságok kulcsfontosságúak ahhoz, hogy ezt a jogot a kormányzat önkormányzata jogilag megszerezze.
$config[code] not foundFunkció
A jogosultságok a kormányzati önkormányzattal kötött jogi megállapodás, amely lehetővé teszi, hogy bizonyos építési típusok történjenek a helyszínen. A jogosultságok körvonalazzák az ingatlannal szemben engedélyezett sűrűséget, funkciót és hátrányos követelményeket.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általszempontok
A jogosultsági kérelem felülvizsgálatakor az önkormányzat figyelembe veszi a lehetséges forgalmi hatásokat, a környezeti kockázatokat és a javasolt fejlesztés közösségi elfogadását. Gyakran megkövetelik a tulajdonosnak az átvilágításról szóló jelentéseket, valamint a projekt javasolt fogalmi megjelenítését.
Időkeret
A jogosultságok alkalmazása nehézkes folyamat. A projekt méretétől és a tervezett felhasználástól függően a jogosultságok a beszerzéshez hat hónaptól két évig terjedhetnek. Ez nagyrészt az önkormányzat által a döntés meghozatala előtt megkövetelt alapos jelentéseken (azaz a környezetvédelemen) alapul.
Szakértői betekintés
Az ingatlan tulajdonosainak fel kell készülniük egy jelentős pénzügyi ráfordításra, amikor jogosultságot kérnek. Gyakran a tulajdonosnak meg kell fizetnie minden átvilágítási jelentést és a helyszín fogalmi renderelését. Az e feladatok elvégzéséhez szükséges szakértők költsége drága.
