De ez a mentőkötél hamarosan hamarosan megtörténhet. A kongresszusi felügyeleti testület, amely felügyeli a pénzügyi mentést, csak jelentést tett közzé a kereskedelmi ingatlanhitelezés állapotáról, és a hír nem jó.
$config[code] not found- A kereskedelmi ingatlanokban hatalmas buborék volt, és le kell mennie. Elizabeth Warren panelszék elmondta washingtoni posta. „Olyan jelzálogpiaci válság, mint az, amely elpusztította a lakástulajdonosokat, burkolja a nemzet irodai és kiskereskedelmi épületeit,” a Post jelentések. A kiesés a közösségi bankokat sújtja.
Általánosságban elmondható, hogy a nagyvállalati bankok nem sértettek meg a lakóingatlanok válsága miatt. A közösségi bankok azonban nagyobb arányban bocsátottak ki kereskedelmi jelzáloghiteleket, mint a nagy bankok. A felügyeleti panel jelentése szerint mintegy 3000 közösségi bank rendelkezik aránytalanul nagy összegű kereskedelmi hitelekkel az eszközeikhez képest. És, ahogy Warren mondja, „Minden dollár közösségi bank elveszíti a kereskedelmi ingatlanokban egy dollárt, amelyet nem használhat kisvállalkozások számára.”
A kereskedelmi ingatlanhitelek rövidebb feltételekkel rendelkeznek, mint a szokásos lakáshitelek; a jelentés szerint mintegy 1,4 billió dollárnyi kereskedelmi ingatlan adósság jön létre a következő három évben. Warren azt mondja, hogy a kereskedelmi ingatlanok jelzáloghiteleinek fele víz alatti lesz 2011-re.
A leginkább veszélyeztetett területek? Dél-Floridában, New York-i nagyvárosi és Washington DC-ben, a Real Capital Analytics kutatócsoportja szerint a lakosságot a kereskedelmi forgalomban lévő ingatlanok értékének, a jelenleg kizáró, a nemteljesítés vagy a bűncselekménynek megfelelően.
A problémák megoldása számos hitelfelvevő már refinanszírozza a kereskedelmi jelzálogokat. Obama elnök javasolta az SBA 504-es hitelprogramjának kibővítését, hogy átmenetileg támogassa a tulajdonos által elfoglalt kereskedelmi ingatlanhitelek refinanszírozását. Jelenleg ezek a hitelek nem használhatóak lejáró adósságok refinanszírozására.
A kongresszusi felügyeleti panel teljes jelentése érdekes olvasmány.
14 Megjegyzések ▼
