Hitelezők számára
A hitelezők az otthoni értékbecsléseket használják annak meghatározására, hogy milyen értékű ingatlanra van szükségük. Az értékelés lényegében a „valós piaci érték becslése” egy meghatározott időpontban. A hitelező a lakás értékbecslésének százalékában ad hitelt. Minél nagyobb a százalék, a kockázatosabb a hitel.
Ügyvédek
Ügyvédek is használnak otthoni értékeléseket üzleti tevékenységükben is. A pártfogó és a házasság felbontására vonatkozó ügyek általában otthoni értékelést igényelnek. A vagyon vagy a próbafeltételek tekintetében az ingatlant a halál dátumától számítják. A válási helyzetekben mindkét fél egy értékbecslőt vesz fel a szóban forgó ingatlan értékelésére. Mivel az értékelés csak a piaci érték becslése, ritkán fordul elő, hogy mindkét értékelő egyetért az értékelésben. A felek ezután kompromisszumot kötnek a két értékelés között.
$config[code] not foundAz értékelési folyamat
Az otthoni ellenőrzés megkezdi az értékelési folyamatot. Az értékelő mind az otthoni külső, mind a belső térre néz, figyelembe véve az általános állapotot. Méri a kerületet, hogy négyzetmétereket készítsen. Fényképeket készít az otthonról. Ezután összehasonlítja ezt a tulajdonságot a környéken lévő, hasonló, nemrégiben eladott lakásokkal. Ezeket a tulajdonságokat "eladási összehasonlíthatónak" nevezik. A kiigazításokat az eladási összehasonlításokhoz teszi, hogy azok a lehető legjobban hasonlíthassanak a tárgyhoz. Az alacsonyabbnak tekintett vonások pozitív korrekciókat kapnak, és fordítva. Ezekről a házakról is képeket készít. Az összes egyéb információ, egyéb releváns adatok mellett, egy értékelő jelentésben kerül összeállításra. A legtöbb lakossági értékelési jelentést szabványosított formátumban írták és megfelelnek a szakmai értékelési gyakorlat egységes szabványainak (USPAP).
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általA befejezett értékelés
Az értékelő jelentést az ügyfélnek, általában a hitelezőnek vagy az ügyvédnek adják át. Hitelező esetében a felmérés felülvizsgálatra kerül a jegyzési részlegnek. A legtöbb esetben az értékelés azonnal elfogadható. Bizonyos esetekben a biztosító további információkat vagy pontosítást kér. Miután az értékelések elszámolták a jegyzési folyamatot, a hitelező felhasználhatja a hitelezési döntést.
