A megelőző épület-karbantartás olyan feladatok összegyűjtése, amelyeket a karbantartók - vagy lakástulajdonosok - végeznek annak érdekében, hogy megakadályozzák a munkahelyi vagy lakóépületekben fellépő problémákat. Ennek a feladatnak a leghatékonyabb módja az, hogy hozzon létre egy ellenőrző listát a megjelenés, a biztonság, az energia-megtakarítás és a berendezés megfelelő működésének és az idő előtti elhasználódás érdekében elvégzendő összes munkának. Támaszkodjon az ellenőrzőlistára, hogy segítsen előre tervezni a szükséges házimunkákat, gondoskodjon arról, hogy erőfeszítéseit strukturáltan és hatékonyan megakadályozzák, és megakadályozzák a feladat figyelmen kívül hagyását.
$config[code] not foundÉpítőelemek
Ellenőrzőlista létrehozásához készítsen listát az összes épületelemről. Ez azt jelenti, hogy az épület különböző részeit vagy szerkezeteit leltárt kell készíteni. A lépcsőházak, a lépcsőházak, a sínek, a verandák, a folyosók, az ajtók, az ablakok, a falak és a tetők példája az építőelemekre. Ugyanígy vannak a HVAC rendszerek, a tűz- és biztonsági berendezések, a felvonók és az elektromos rendszerek. Az Ön számára - és talán a menedzserének - fontos, hogy alaposan megértse az épület különböző részeit, hogy semmit ne hagyjon figyelmen kívül.
Körülmények
Fontos az összes épületelem listája. Ugyanakkor ugyanolyan fontos, hogy részletesen ismertessük az összetevők állapotát. Az építőelemek és azok körülményeinek listája olyan elemeket tartalmaz, amelyeknek rögzítésre szorulnak, mint például a lazított korlátok, repedt ablakok, sérült falak, kitett vezetékek, szivárgó tetőterületek és sérült szerelvények. Ennek a részletes értékelésnek azonban tartalmaznia kell azokat a termékeket is, amelyek tökéletes állapotban vannak, de még mindig időszakos megelőző karbantartást igényelnek, mint például a HVAC rendszerek vagy tűzoltó készülékek. Egy átfogó ellenőrzőlista segít Önnek az építőelemek egészségi állapotának nyomon követésében: milyen tételek károsodnak vagy elhasználódnak; mit tehetünk, hogy megakadályozzák vagy kijavítsák a károkat, vagy meghosszabbítsák az alkatrész élettartamát; és mikor kell megtervezni a fenntartással kapcsolatos feladatokat.
prioritások
Az építőelemek és feltételek részletes listája segít megelőzni a megelőző karbantartási munkákat. Ez hozza létre a cselekvési tervet. Például, ha egy lakóparkban dolgozik, a bérlőket érintő problémákat, például a szivárgó tetőket vagy a mosogatókat gyorsan kell gondoskodni. Minden olyan problémát, amely veszélyt jelenthet, mint például a laza korlát, azonnal kezelni kell. Az Ön munkanapja azonban olyan megelőző karbantartási feladatokat is magában foglal, amelyek célja az ilyen típusú problémák kiküszöbölése. Ha rendszeres tetővizsgálatot végez, a szivárgás bekövetkezésének esélye, amely azonnali figyelmet igényel, minimális. Az ellenőrzőlistával egész évben elkészítheti az összes feladatot, amire szüksége lesz ahhoz, hogy biztosítsa a megjelenések fenntartását, a berendezések megfelelő működését és a problémák elkerülését.
