Az úgynevezett „megosztott gazdaság” életképességét, beleértve az Airbnb-t, Lyft-et és Uber-t is, melegen vitatták meg.
Az egyik központi kérdés az, hogy a megosztó gazdaság több embernek fizet-e több jövedelemszerzési lehetőséget, vagy egyszerűen csak áthelyezi a hagyományosan biztonságos munkahelyeket, és nagy népességű részmunkaidős, alacsony fizetésű munkavállalókat hoz létre.
Ez a vita továbbra is a világon a közösségekben játszódik le, ahol a szolgáltatások működnek, így a kommentátorok mérlegelnek a versengő igényekkel, amelyek tónusban változhatnak a riasztástól a boosterizmusig.
$config[code] not foundÉs most, a kutatóközösség az Airbnb műveleteinek és más hasonló vállalatok működésének mélyebb elemzésével csatlakozott a harchoz.
Az Airbnb műveletekkel kapcsolatos kutatás
Egy új tanulmány, amelyet a Pennsylvania Állami Egyetem kutatói végeztek a szállodaipar finanszírozásával, kiemelte az Airbnb-en, az egyik leginkább forgalmazott rövid távú online bérleti platformon a kereskedelmi tevékenység növekedését.
A „Légmatracoktól a szabályozatlan üzletig: az Airbnb másik oldalának elemzése” című tanulmány (PDF) a „házigazdákra” összpontosít, akik több egységet bérelnek, és azt, hogy mennyi ideig bérelnek egységeiket egy 12 főből álló mintában. Amerikai piacok.
A 12 legnagyobb amerikai város, ahol a vizsgálatot végezték, a nemzet legnagyobb nagyvárosi statisztikai területeit (New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco és Washington) tartalmazzák. DC
A tanulmány szerint az Airbnb bevételeinek közel 30 százaléka (378 millió dollár) ezeken a piacokon „teljes munkaidős szolgáltatók ”ból származott, és a bérleti díjak évente 360 nap állnak rendelkezésre. Ezek mindegyike átlagosan több mint 140 000 dollár bevételt ért el 13 hónapos időszak alatt (2014. szeptember - 2015. szeptember).
Továbbá az Airbnb-nél két vagy több lakóingatlanot bérlő magánszemélyek vagy szervezetek a házigazdák 17% -át tették ki a vizsgált tizenkét városban. A „multi-unit operátorok” gyorsan növekvő szegmense az Airbnb teljes bevételének közel 40 százalékát vezette a 12 város számára a vizsgált időszakban, ami 500 000 dollárt tett ki.
Ha pontos, a tanulmány, bár látszólag az Airbnb diszkreditálására törekszik, szándékosan sikerült bizonyítania, hogy a bérleti díjak platformja életképes eszköz a hozzáértő vállalkozók számára a kisvállalkozások növekedéséhez.
Rövid távú bérleti listák robbanása az Airbnb-en
Ha valaha is kétségei merülnének fel, hogy az Airbnb felemelkedése megzavarja a szállodaiparban, hasonlóan az Uberhez és Lyfthez, ami megzavarja a hagyományos fülke-iparban, ez és hasonló tanulmányok (PDF) hihetetlenek lesznek. És ahogy elvárják, a hotel és a vendéglátóipar régi őrei nem eléggé örülnek róla. Sírnak tévednek.
„A tanulmány azt mutatta, hogy a többegységes házigazdák tevékenysége robbanásszerű, és a 12 munkaerőpiacon a teljes munkaidőben foglalkoztatottak száma emelkedett. Továbbá a három vagy több egységet bérlő üzemeltetők aránytalan részesedést képviselnek a bevételből, mindössze 7 százalékos vezetéssel több mint 325 millió dollárral a vizsgált időszakban, ”mondta Dr. John O'Neill, a Vendéglátóipari Ingatlan Stratégia Központjának professzora és igazgatója Penn Állami Egyetem, aki a kutatást irányította.
„Iparágunk minden nap virágzik a versenyen, egy szinten és jogszerűen működve. Úgy véljük, hogy az új belépők, mint az Airbnb és az általuk megkönnyített kereskedelmi vállalkozások, ugyanazokkal a kötelezettségekkel rendelkeznek, ”tette hozzá Katherine Lugar, az American Hotel & Lodging Association elnök-vezérigazgatója, amely finanszírozta a Penn State tanulmányt.
„Sajnos ez a jelentés zavaró tendenciát mutat, mivel egyre több lakóingatlan kerül bérbe teljes munkaidőben, kereskedelmi alapon, egy illegális szállodába, és az Airbnb-t az adók elkerülésének platformjává teszi. és az egészségügyi és biztonsági előírások megszegése ”- tette hozzá Lugar.
„Ez nem az otthoni megosztásról szól, hanem egy olyan gyakorlatról, amely évtizedek óta létezik, mint az egyén számára, hogy egy kis extra pénzt készítsen az alkalmi szoba vagy otthon bérbeadásával” - mondta. - De ezek az adatok nagyon eltérő történetet mondanak el, mint amit az Airbnb mondott, aki a Main Street arcát akarja, de a Wall Street pénztárcáját.
„Mint egy több mint 25 milliárd dollár értékű vállalat,” folytatta Lugar, „felelősségük van a vendégek és a közösségek védelmére; nem szabad lehetővé tenniük, hogy a vállalati földesurak, akik egyértelműen használják a platformjukat az illegális szállodák futtatásához.
De, Airbnb elutasítja a tanulmányt és annak állításait
Az Airbnb szerint a vizsgálat célja, hogy „félrevezesse és manipulálja”.
„Ez a tanulmány azt mutatja, hogy a szálloda iparága megkapja, amit fizet, ami ebben az esetben egy félrevezető tanulmány, amelynek célja félrevezetni és manipulálni” - mondta Nick Papas, az Airbnb szóvivője.
„Az Airbnb azon az egyszerű oknál fogva sikerül, hogy házigazdáink - akiknek többsége középosztályúak, akik a jövedelem megteremtése érdekében megosztják otthonukat - hiteles, transzformatív élményeket nyújtanak a vendégeknek.”
Ami az Airbnb-t illeti, szolgáltatása „az embereknek, a népnek, a népnek” szolgál. Ez lehetőséget biztosít a hétköznapi lakástulajdonosoknak és a bérlőknek, hogy extra pénzt szerezzenek otthonukból és lakásukból. És a fellendülő gazdaságban ez nem lehet olyan rossz dolog.
Egy adatelemzési jelentésben a New York City-nél kiadott üzletkötéséről kiadott bérleti díjcsere cég kevesebb, mint 2 százaléka a városban működött három vagy több egységet, a New York Times jelentéseket. Ezek a tulajdonosok a bevételek 24 százalékát tették ki. Ezek a számok élesen ellentétesek a Penn State kutatói által kiadott adatokkal.
A Penn állam kutatói szerint a New York City nagyvárosi területének 17% -át a piaci szereplők három vagy több egységet sorolták fel, és a bevételek 32% -át két vagy több felsorolású szolgáltatók szolgáltatták. Ezek a magasabb számok figyelmeztetést adnak a szabályozóknak, mivel megsértik az állami övezetekre vonatkozó szabályokat vagy más törvényeket.
Az Airbnb a múltban a világ különböző városaiban lévő szabályozók kritikáját saját tanulmányaival ki kellett küzdeni, kiemelve a helyi lakáspiacokon a rövid távú tartózkodás előnyeit, azzal érvelve, hogy a vállalat szolgáltatása előnyös a helyi gazdaságok számára (PDF).
Kép: New York államügyészi hivatal
Megjegyzés ▼
