A vagyonkezelők az ingatlaniparban dolgoznak, ahol a tulajdonosok nevében ipari, kereskedelmi és lakóépületeket kezelnek. Ismertek ingatlankezelők, ezek a tisztek felügyelik az épületek ellenőrzését és karbantartását; felügyeli a szolgáltatókat; és a bérlők panaszainak megoldása. Habár az ingatlankezelő cégeknél sok vagyonkezelő dolgozik, mások a kormányzati szervek, oktatási intézmények és más szervezetek belső munkatársaként dolgoznak.
$config[code] not foundA készségek elsajátítása
A hatékony vagyonkezelők létfontosságúak az erős adminisztratív készségek. Képesnek kell lenniük arra, hogy hatékonyan kezeljék az épület irányításával kapcsolatos napi tevékenységeket, például a karbantartási vállalkozók felügyeletét és a tulajdonrekordok karbantartását. Mivel az ingatlan tulajdonosok a vagyonkezelő cégekre támaszkodnak, hogy megtalálják a bérlőket, a vagyonkezelőknek kiváló kommunikációs és ügyfélszolgálati készségekkel kell rendelkezniük a potenciális bérlők vonzására és támogatására. Az erős koordinációs készségek is elengedhetetlenek, mivel egyidejűleg szükségük van arra, hogy egyidejűleg részt vegyenek a több tulajdonság kezelésének szükségleteiben.
A műveletek javítása
Az ingatlanügynök fő feladata az általa irányított létesítmények működési hatékonyságának biztosítása. Például egy lakóépületért felelős tiszt gondoskodik arról, hogy a szolgáltatók, mint például a víz, az internet és a villamos energia, időben kerüljenek kifizetésre a szolgáltatás megszakításának elkerülése érdekében. Segít a bérlői panaszok megoldásában is, ha nyitott kommunikációs vonalat tart fenn velük. A tisztségviselő szabályokat dolgozhat ki az összes bérlő magatartásának irányítására és a problémákat.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általKapcsolatok fenntartása
A vagyonkezelők kötelesek létrehozni és elősegíteni az ingatlankezelő cégek és az ingatlan tulajdonosok közötti pozitív üzleti kapcsolatokat. Gyakran tájékoztatják a földesurakat a vagyonuk pénzügyi teljesítményéről, és időben gyűjtik és bérlik a bérbeadást. A szervezetek rezidens alkalmazottaként dolgozó vagyonkezelők naprakész nyilvántartást vezetnek a szervezet létesítményeiről, és rendszeres ellenőrzéseket végeznek annak érdekében, hogy biztosítsák a biztonsági és egészségügyi előírások betartását.
Megközelítés
Bár a középiskolai diplomával rendelkező ingatlantulajdonosként foglalkoztathat, a legtöbb munkáltató inkább az üzleti ügyintézés, az ingatlan, a pénzügy vagy a szorosan kapcsolódó szakterület diplomáját választja. Az ingatlantulajdonosoknak, akik az ingatlan értékesítésében részt vesznek, engedélyezni kell a gyakorlatot. Azok, akik szakmai minősítést és mesterfokozatot szereznek az üzleti életben, jogosultak nagy cégek foglalkoztatására vagy saját vagyonkezelő cégek elindítására. A szakmai tanúsítványokat kínáló szervezetek példái közé tartozik az Ingatlankezelő Intézet és a Lakóingatlan-menedzserek Országos Szövetsége.
