A kemping megkezdése hatalmas vállalkozás mindenki számára, de mi van, ha valamivel kevésbé költséges módja lenne?
A Small Business Trends a közelmúltban beszélt Andrea Steele-vel, a Camper's Paradise társtulajdonosával a Sigelben, Pennsylvania-ban. Steele családja mindent elhagyott - beleértve a magas nyomású, magas fizetésű munkákat is -, hogy több időt töltsenek együtt és tanítsák gyermekeiknek a kemény munka és az elszántság értékét.
$config[code] not foundA családnak fogalma sem volt arról, hogy milyen nehéz lenne a munka.
Andrea férje, Mike, egy szuperbánya volt egy szénbányában. A nagy előnyök és fizetések ellenére Mike fáradt volt a vállalati politikáról, így Andrea nagy hitben azt mondta neki, hogy kilépjen.
Miután körülbelül egy évet töltött egy kempinget keresni, a pár és a két iskolás korú fiújuk lemondott a díjnyertes viktoriánus otthonukról, amelyet maguk is felújítottak, és egy egészen új életet építettek.
1995 januárjában a Steeles nagy vásárlást végzett. Abban a tavasszal már Camper paradicsoma már futott, de hosszú tél volt.
- Nem volt még házunk, hogy éljünk. Lakóhelyünkön télen éltünk. Nem volt vízünk, és fel kellett vezetnünk a fürdőbe, és ki kellett tisztítanunk az istállót. Igazából semmitől kezdtünk - mondta Andrea.
The First Step - Elhelyezkedés
Az a titok, hogy hogyan kezdjünk egy kempinget ezzel a családdal, az volt, hogy megtaláljuk az alapot, amelyet már a földről lefektettek és építettek fel.
Amikor a Steeles felfedezte a leendő táborát, nem volt sok, hogy otthon írjon. De Andrea látta a szépséget a rendetlenségben. Kicsit több volt, mint egy régi kemping a bomlásban.
- Láthattam a potenciálját - mondja. - Dömping volt, de láthattam a potenciált. Szép tulajdonsága volt. Így a házunkat a piacra tesszük, és egy héten belül készpénzért adtuk el.
Mielőtt az ingatlan elkezdett volna keresni, mint a családbarát kemping, a Steeles látta, Andrea és Mike meg kellett küzdenie a csupasz csontok alapjaival.
A második lépés - infrastruktúra
„Az egész infrastruktúrát meg kellett változtatnunk” - magyarázza Andrea. - Az összes elektromos vezeték föld feletti volt, úgyhogy földre kellett helyeznünk őket. Vizet találtak a földön, nincs vezeték. Át kellett mennünk a DEP-n (Pennsylvania Környezetvédelmi Tanszék), és ez egy rémálom volt.
A párnak majd a gázvezetékekkel kellett foglalkoznia. A Steeles azt mondta a gázipari cégnek, hogy el kell temetnie a vonalakat, így a vállalat útba szállt.
„Az eredeti kempingnek már volt szeptikus tartálya, ami nagyon költségtakarékos volt” - mondja Andrea.
Harmadik lépés - Szállás
Míg az újjáépítés durva munkája megtörtént, Andrea és Mike is elfoglalták a több földet. A több mint 100, az utca túloldalán elhelyezkedő, a Camper Paradise-já váló privát tábor, a Steeles megkezdte a kabinok számára csomagküldeményeket.
Gyorsan csak 24 helyről 115-re mentek. Ma a helyszínek kilenc kabint, egy menedzser házat, egy medencét, pavilont, kiterjedt játszóteret (a Steele család által épített) és a Steeles saját faházát foglalják el.
Szerencsére a Steeles számára az egész család elég praktikus, ami azt jelentette, hogy az épület és az újjáépítés nagy részét azok elvégezhetik, anélkül, hogy a bérbeadók bérbeadása, ajánlatokkal foglalkoztak, vagy aggódva, hogy a bérelt embereknek nem lenne azonos jövőképét.
Pénzt takaríthatunk meg egy családnak, aki mindent lemondott álmaik folytatására, de azt akarták, hogy a munkájuk csúcsminőségű legyen. Amit a szerződő felek számára töltenek, amiket anyagba helyeztek.
- Amikor építettünk dolgokat, nem vágtunk le sarkokat. A legjobb minőségű anyagokat helyezzük el. A családom nagyon hasznos. Nem kellett felvenni - mondta Andrea.
Győződjön meg róla, hogy először ellenőrizze a részleteket
- Nem kellett sok engedélyt. De ma - ó, gosh - nem is tudom elképzelni, hogy mi lenne a költsége, ha megvásárolná a földet - mondta. „A kemping megkezdéséhez - és ezt nehéz elhinni - körülbelül 15 000 dollárba kerül egy webhelyre. Ezt mondta nekünk egy barátunk, egy kempingmérnök.
Az engedélyek költsége önkormányzatonként változik. Pennsylvania államban ez nem mindig volt így. A 70-es évek végéig vagy a nyolcvanas évek elejéig a szükséges kempingek engedélyezésének ára és folyamata az állam egészében egyetemes volt, Beverly Gruber, a CPO és a Pennsylvania Campground Owners Association ügyvezető igazgatója szerint.
„Amíg a Richard 'Dick Thornburg-közigazgatásig mindent meglehetősen univerzálisnak tartott” - mondta Gruber a Small Business Trends-nek.. - Most már a település felügyelőihez és a zónákhoz juttatod, és mindegyiknek van saját szabálya. Meg kell derítenie, hogy a földterület van-e zónában, és bizonyos helyeken egyáltalán nincsenek övezetekre vonatkozó szabályok.
Andrea azt mondta, hogy 1995-ben Jefferson megyének nem volt rendelete. Szükségük volt egy 7 dolláros engedélyre.
- Ez a $ 7 engedély 300 dollárba kerülne - mondta.
A kifizetés
A kemping építése és elindítása „24 órás munka”, mondta Andrea a Small Business Trends-nek, hozzátéve, hogy még azután is, hogy fizikailag megépítette webhelyét, és ünnepelte nagy megnyitását - az igazi munka csak most kezdődött el.
Azt mondja: „Nem lehet kempinget vásárolni és elvárni, hogy csak béreljen embereket, és megvan a régi életmód. Ez egy teljesen más életmód. 20 év elteltével végül építettünk egy igazi naplót, és béreltünk egy vezetőt.
De a kemény munka van A Camper paradicsoma némiképp luxus kemping lett - vagy az, amit sokan „csillogásnak” neveznek, ami a luxus világának a természetbe való behozatalára utal.
Vannak luxus kabinok az utca túloldalán, a főoldalról, amely négy hálószobával, két fürdőszobával, kandallóval, pezsgőfürdővel és HDTV-vel rendelkezik. Minden kabin saját földterületén található. A helyszínen két primitív kabin is található, azok számára, akik rusztikusabb kempingélményt keresnek.
A tanulási görbe azonban soha nem igazodik ki. A Camper Paradise-jének születése az 1990-es években nem volt olyan Facebook vagy társadalmi média.
Az internet új dolog volt. Andrea és Mike megértik, hogy fontos a közösségi média oldalakon, de aggódj, hogy ha egy ügyfélnek egy negatív tapasztalata van, akkor pusztító felülvizsgálatot tehetnek közzé.
A marketing
Azt is megtudták, hogy 2 x 3 hirdetés elhelyezése a helyi újságokban („csak lezárják a madárfészkek bélésévé válását” - mondja Andrea) pénzkár.
Ehelyett az internetre, a jótékonysági eseményekre és a helyi rádióra támaszkodnak, hogy megismertessék az üzleti tevékenységüket. Szintén béreltek egy brosúra-elosztó céget, hogy a táborhelyet szélesebb körben hirdessék.
A Steeles sok időt és pénzt fektetett álmai üzletébe („Hat évvel a családi nyaralás előtt mentünk” - mondta Andrea), de a család most újra álmodik, ők a saját főnökeik, és hozza az emberek örömét és pihenését az élethez.
Mindent lemondtak, hogy a világot meg tudják szerezni.
Képek: Paradise.net lakókocsik
30 Megjegyzések ▼
