Az ingatlanvásárlás alternatív módja a földszerződések, más néven bizalmi okiratok és szerződések. Egy szerződést kötve, ami azt jelenti, hogy a szárazföldi szerződéseket általában Floridában említik, a vevő finanszírozást kap az eladótól, nem pedig egy hagyományos jelzáloghitelezőhöz, például bankhoz. Bár ez az értékesítési és vásárlási módszer széles körben elterjedt az Egyesült Államokban, Floridának vannak olyan törvényei, amelyek szabályozzák a szerződéseket a megfontolandó cselekmények tekintetében.
$config[code] not foundMeghatározás
Floridában szerződést kötött az ingatlan vagy ingatlanszerződés, ahol a tulajdonos biztosítja a vásárlás finanszírozását. Az eladó a tulajdonjogot addig tartja, amíg a vevő a végső kifizetést a megegyezett összegre nem teszi.
Kizárás
A rendes jelzálog helyett földszerződés használata nem biztosít további védelmet a vevőknek vagy az eladóknak, amikor a piacra jutásról van szó, kivéve, ha a szerződésben külön kikötések szerepelnek. Floridai jog szerint az ingatlan megvásárlására használt bármely szállítóeszköz, függetlenül attól, hogy ez jelzáloghitel vagy földszerződés-megállapodás, a kizárási célú jelzálognak minősül. Ez azt jelenti, hogy az eladóknak nincs gyors és egyszerű módja annak, hogy visszaszerezzék a tulajdon birtoklását, ha a földvásárlási szerződéses vásárló megállítja a kifizetéseket. Másrészről a földszerződéses vevő elveszítheti az ingatlan birtoklását, ha megszakítja a kifizetéseket a vevőnek, függetlenül a függőben lévő összegtől.
A nap videója
Az Ön számára a Sapling által elhozták Önöket a Sapling általA törlési jog
A Florida XXXIII. Címe: Kereskedelmi, Kereskedelmi, Befektetési és Kötelezettségvállalási Szabályzat 498.028. Szakaszában a földvásárlási szerződés vásárlójának joga van arra, hogy a szerződés teljesítésétől számított 7 munkanapon belül bármilyen okból visszatérjen a megállapodáshoz.. Ha a vevő ezt a jogot gyakorolja, az eladónak vissza kell térítenie a vásárlónak a törlési értesítés kézhezvételétől számított 20 napon belül az összes pénzt és díjat. Figyelmeztetés A földszerződés-eladók nem számíthatnak fel a vevőknek semmilyen büntetést vagy kötelezettséget, ha úgy döntenek, hogy lemondási jogukat gyakorolják.
Értesítés a szerződés szerződéskötéséről
Floridában az akcióra vonatkozó szerződés eladója eladhatja a tulajdonjogokat egy harmadik félnek, miközben a vevő fizet. Azonban a floridai szárazföldi szerződési jog megköveteli, hogy az eladó az aláírt és közjegyzői nyilatkozatot nyújtsa be a vevőnek, amelyben a szerződésről szóló szerződést egy másik félre ruházta. A vevőnek ezután tovább kell fizetnie a földszerződés új tulajdonosának.
