Obama elnök költségvetési reformbizottsága javasolta az otthoni jelzálog-kamatok levonásának megszüntetését. Ez az elképzelés elemzői megpróbálják becsülni a javaslat gazdasági hatását.
Sajnos jogalkotóink gyakran elfelejtik a nem szándékolt következmények törvényét, amikor politikákat változtatnak. Ebben az esetben megválasztott tisztviselőinknek mérlegelniük kell, hogy a jelzáloghitel-kamat nem levonható lesz a kisvállalkozások hitelpiacaira.
$config[code] not foundMíg a politikai döntéshozók nem látják a kapcsolatot, a jelzálog-kamat-levonás a kisvállalkozások hiteléhez kapcsolódik. Ez azért van, mert a levonás segít a lakásárak támogatásában. A kisvállalkozásokat 25% -uk, akik saját tőkét használnak üzleti tevékenységük finanszírozására, a lakásárak csökkenése azt jelentené, hogy a kisvállalati hiteleket és hitelkereteket nehezebb lenne elérni.
A jelzáloghitel-adókedvezmény megszabadulása jelentős hatással lesz a kisvállalkozások hitelpiacaira. A Realtors Nemzeti Szövetségének elemzése azt jelzi, hogy a lakásárak 15 százalékkal csökkentek a levonás hiányában. A Cleveland Federal Reserve Bank Mark Schweitzerrel végzett tanulmánya azt mutatja, hogy a lakásárak egy százalékos csökkenése 1,33 százalékkal csökkenti a lakáscélú hitelek értékét (HELOCS). Ez az eltolódás a lakossági árcsökkenés becslésével párhuzamosan a jelzálog-kamatok adóktól való levonásából adódóan nem jelentene a HELOCS értékének 20 százalékos csökkenését.
Ez sokkal kevesebb kisvállalkozás. A New York Fed jelentése szerint a kiemelkedő HELOC-ok dollárértéke 2010 elején 700 milliárd dollár volt. Így várhatóan 140 milliárd dolláros csökkenés tapasztalható a kiemelkedő HELOC-oknál, ha az otthoni jelzálog-kamatok levonása megszűnik.
A csökkenés jelentős részét a kisvállalkozások tulajdonosai viselik. A Federal Reserve fogyasztói finanszírozási felmérésének elemzése azt mutatja, hogy a vállalkozások tulajdonosai 2007-ben, a legfrissebb évben rendelkezésre állnak a lakáscélú hitelek negyedének. Így a jelzáloghitel-kamat levonhatóságának csökkentése 35 milliárd dollárt borítana a kisvállalkozások tulajdonosainak saját tőkebefektetéseiből.
Bár nem tudjuk biztosan, hogy a kisvállalkozások tulajdonosainak saját tőkéjének hitelfelvétele finanszírozza az üzleti műveleteket, az összeg jelentős. A Fed fogyasztói pénzügyi felmérés adatai azt mutatják, hogy a vállalkozásokkal rendelkező háztartásoknak a háztartások adósságállománya átlagosan 50 százalékkal volt magasabb, mint 2007-ben a vállalkozások nélküli háztartásoké. a vállalkozások tulajdonosai vállalataik finanszírozására használják, majd a háztartások lakáscélú hitelfelvételével foglalkozó kisvállalkozások egyharmadát az üzleti műveletek támogatására használják.
A jelzáloghitel-kamat levonhatóságának csökkenéséből származó lakásárak csökkenése 11,7 milliárd dolláros csökkenést eredményezne a kisvállalkozások tulajdonában lévő lakáscélú hitelfelvételeknél üzleti célból. Ez körülbelül 16 százaléka a 71,8 milliárd dolláros hitelkibocsátásnak a kisvállalatoknak (az éves forgalom kevesebb, mint 1 millió dollár), 2009-ben, ami a legutóbbi év, amelyre vonatkozóan rendelkezésre állnak adatok.
És ez csak annak a következménye, hogy megszünteti a jelzáloghitel-kamat-levonást a kisvállalkozások tulajdonosai által a lakáscélú hitelek felhasználásában a vállalatok finanszírozására. Ezzel szemben a megszűnt levonás bármely más hatása a más típusú hitelekre, amelyeket üzleti célú otthoni saját tőke megszerzésére használnak.
Választott tisztviselőinknek figyelembe kell venniük a nem szándékolt következmények törvényét, amikor a jelzáloghitel-kamat-levonás megszüntetéséről beszélnek. Ezzel a kisvállalkozások hitelpiacának csökkenése okozhat, ami a kisvállalkozások számára a tőkebefektetések és a bérbeadás csökkentését eredményezheti.
6 Megjegyzések ▼
